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3627 Hillside Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 195 868 € à un taux de capitalisation de 8,14 % Cincinnati, OH 45204
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investors!! Large 2 family home (with easy finishes to complete for a third unit) with views of the river!! 1-one bedroom unit and 1-two bedroom unit, with a potential 3rd lower level unit with a newly renovated bathroom, waiting for the new buyers finishing touches. Hardwood flooring, views of the river, HUGE yard, off street parking, private courtyard and more! Perfect home to add to a portfolio OR live in one unit and let the tenants pay your mortgage!! Seconds to downtown Cincinnati, Anderson Ferry, and all the relaxing hang outs on the river! Don't miss the chance to pick up this unique riverside multifamily!!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
28 626 €
|
111,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 431 €
|
5,59 €
|
| Revenu brut effectif |
27 195 €
|
106,14 €
|
| Taxes |
1 996 €
|
7,79 €
|
| Frais d’exploitation |
9 252 €
|
36,11 €
|
| Total des frais |
11 249 €
|
43,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 946 €
|
62,24 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 28 626 € |
| Annuel par m² | 111,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 431 € |
| Annuel par m² | 5,59 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 27 195 € |
| Annuel par m² | 106,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 996 € |
| Annuel par m² | 7,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 252 € |
| Annuel par m² | 36,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 249 € |
| Annuel par m² | 43,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 946 € |
| Annuel par m² | 62,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 766,77 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 022 € | - |
| Studios | 1 | 596,38 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 158-0061-0012 | Évaluation totale | 31 767 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 150 € (2024) | Impôts annuels | 1 996 € (7,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 29 616 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
158-0061-0012
Évaluation du terrain
2 150 € (2024)
Évaluation des aménagements
29 616 € (2024)
Évaluation totale
31 767 € (2024)
Impôts annuels
1 996 € (7,79 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 25
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Présenté par
3627 Hillside Ave
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