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Living Scriptures Warehouse 3625 Harrison Blvd Local d'activités 4 512 m² 67 % Loué À vendre Ogden, UT 84403 6 571 562 € (1 456,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Two-level building with approximately 27,898 SF of office space and 23,447 SF of warehouse/flex space.
- High-clearance warehouse areas with robust 3-phase power and multiple loading configurations.
- On-site parking for 93 vehicles and additional street parking options.
- Recent updates completed between 2023–2025 ensure modern systems and infrastructure.
- Prominent Harrison Boulevard frontage with monument signage and immediate access to major thoroughfares.
- The property consists of an office/retail building with integrated warehouse space.
Résumé analytique
Recent investments from 2023 to 2025 have upgraded the facility, which now includes heavy 3-phase power (2,000-amp capacity), four 10'x14' drive-in overhead doors, one 10'x12' dock-high door, a wet sprinkler system, and a full security system. An elevator provides access between floors, and infrastructure supports multiple commercial uses under CP-2 zoning, with grandfathered warehousing rights.
The site features excellent visibility, monument signage, and ample on-site parking with 93 stalls, plus additional street parking. Located near US-89 and Washington Boulevard, the property benefits from proximity to major retail corridors, restaurants, and consumer traffic generators like Costco and big-box retailers. Two tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility for investors, owner-users, or redevelopment opportunities. Priced at $7,499,900, this property presents a rare acquisition in a supply-constrained market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 571 562 € | Surface utile brute | 4 512 m² |
| Prix par m² | 1 456,34 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Showroom | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 1 ha | ||
| Zonage | CP-2 - Zonage commercial planifié | ||
| Prix | 6 571 562 € |
| Prix par m² | 1 456,34 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1 ha |
| Surface utile brute | 4 512 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | CP-2 - Zonage commercial planifié |
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau et entrepôt disponible au mois. À partir de 1,50 $ par pied carré par mois. Toutes les charges incluses : utilités, Internet, entretien, frais CAM, etc. - Bâtiment de bureaux de 48 571 pieds carrés avec entrepôt - Espace bureau/commercial de 22 896 pieds carrés - Espace entrepôt de 25 675 pieds carrés - Taille du site : 2,48 acres - Hauteur sous plafond : 12' - 22' - (4) Portes GL de 10' x 14' - (1) Quai haut de 10' x 12' - Électricité triphasée | 2 000 ampères (possibilité d'augmenter) - Zonage : CP2 (Commercial planifié) - Parking spacieux : (88) places de stationnement - Rénovation majeure en 1993 - Propriété idéale pour un utilisateur propriétaire - Opportunité potentielle de réaménagement - Emplacement central à Ogden avec de nombreux services à proximité : - À côté de l'Université Weber State - Accès facile à l'hôpital McKay Dee et à l'autoroute I-15
Rénovation majeure en 1993.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 023 m² | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 1 489 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 023 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 489 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 023 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau et entrepôt disponible au mois. À partir de 1,50 $ par pied carré par mois. Toutes les charges incluses : utilités, Internet, entretien, frais CAM, etc. - Bâtiment de bureaux de 48 571 pieds carrés avec entrepôt - Espace bureau/commercial de 22 896 pieds carrés - Espace entrepôt de 25 675 pieds carrés - Taille du site : 2,48 acres - Hauteur sous plafond : 12' - 22' - (4) Portes GL de 10' x 14' - (1) Quai haut de 10' x 12' - Électricité triphasée | 2 000 ampères (possibilité d'augmenter) - Zonage : CP2 (Commercial planifié) - Parking spacieux : (88) places de stationnement - Rénovation majeure en 1993 - Propriété idéale pour un utilisateur propriétaire - Opportunité potentielle de réaménagement - Emplacement central à Ogden avec de nombreux services à proximité : - À côté de l'Université Weber State - Accès facile à l'hôpital McKay Dee et à l'autoroute I-15
2e étage
| Surface | 1 489 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rénovation majeure en 1993.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 020 856 € | |
| Évaluation du terrain | 682 401 € | Évaluation totale | 3 703 257 € |
Taxes foncières
Présenté par
Living Scriptures Warehouse | 3625 Harrison Blvd
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