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75 Acres Industrial Land Available 3625 Carnes Rd Lot | Terrain industriel | 30,51 ha | À vendre | 1 289 020 € | Roseburg, OR 97471

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Frontage along Carnes Road.
Approximately 3 miles to I-5 (exit 124), providing efficient regional connectivity.
Excellent suitability for logistics, warehousing, or manufacturing operations.

Rail-adjacent to Central Oregon & Pacific Railroad.
No wetland permit required.
Located within Roberts Creek Enterprise Zone.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment Opportunity in South Roseburg.

Original OM Final Copy 3443 & 3625 Carnes Rd

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 289 020 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain industriel
Condition de vente	Projet de requalification	Usage proposé	Industriel/Logistique Parc industriel Scierie Recherche et développement Gare de triage Terminal routier Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	30,51 ha
Zonage	M-3, Heavy Industrial - Mix of level and gently sloping industrial land.

Prix	1 289 020 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique Parc industriel Scierie Recherche et développement Gare de triage Terminal routier Entrepôt
Surface totale du lot	30,51 ha
Zonage	M-3, Heavy Industrial - Mix of level and gently sloping industrial land.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 289 020 €	Surface du lot	30,51 ha
Prix par ha	42 244,54 €

Prix	1 289 020 €
Prix par ha	42 244,54 €
Surface du lot	30,51 ha

The M-3 (Heavy Industrial) zoning is designed to accommodate robust industrial development with strong transportation access, such as highways or rail. It allows a wide range of heavy industrial activities and has flexible lot and setback requirement

DESCRIPTION

3443 & 3625 Carnes Road—two neighboring 75.40-acre Heavy Industrial (M3) parcels with tax lots R128654 & R128655 located just south of Roseburg in the Green District. Key features: rail-adjacent to Central Oregon & Pacific Railroad, easy access to I-5, utilities available at the street, and a mix of level/gently sloping terrain. Ideal for logistics, manufacturing, or large-scale distribution. Priced at $1,499,000, this property presents an excellent opportunity for long-term investment, subdivision, or owner-user development, subject to site-specific due diligence. Please review OM for information on rail access, utilities and plat map. NFA letter available along with ESA’s.

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