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3624 Joe Battle Blvd Local commercial | 111–334 m² | À louer | El Paso, TX 79938
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Informations principales
- 3624 Joe Battle Boulevard offers shell and built-out vanilla shell retail spaces, including a generous TI allowance for the shell units.
- Benefit from exceptional exposure with visibility to more than 41,000 vehicles per day from TX 375 Loop and prominent signage opportunities.
- Reach more than 114,567 residents within a 3-mile radius, supported by average household incomes exceeding $91,000 and $1.1 billion annual spending.
- Join reputable co-tenants, Eversmile Dentist, Aldana Aesthetics, and El Paso Chiropractor, creating routine daily customer traffic and visibility.
- Located 0.5 miles from Highway 62 within a thriving retail corridor anchored by Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, and Chick-fil-A.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 111 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 25 832 € /an 2 153 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 111 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 25 832 € /an 2 153 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 111 m² | Négociable | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 26 865 € /an 2 239 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 111
Offering $30 per SF for tenant improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Offering $30 per SF for tenant improvements.
1er étage, bureau 114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Occupants à 3624 Joe Battle Blvd, El Paso, TX 79938
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Divine Dental Spa
- Médecin/Dentiste
- -
- -
- 1
- Local
El Paso, au Texas, abrite un cabinet dentaire de premier ordre. Pour ceux qui recherchent un « dentiste près de chez moi » ou un « dentiste d'El Paso », il existe trois sites pratiques pour servir les patients : West Side au 5380 N Mesa St. Unit 112, Eastside au 1320 N Zaragoza Rd, unité 110, et Far Eastside au 3624 Joe Battle Blvd. Unité 110. Au Divine Dental Spa, la conviction est que la visite chez le dentiste doit être une expérience relaxante et agréable. Dès qu'un patient franchit la porte, il sera accueilli par un personnel amical et traité par des services dentaires professionnels de premier ordre. Les dentistes et hygiénistes expérimentés s'engagent à fournir le plus haut niveau de soins à tous les patients. Une technologie et des techniques de pointe sont utilisées pour garantir la santé, la solidité et la beauté des dents.
- Chiropractic Clinic
- Autres services
- -
- 04/2025
- 1
- Local
The clinic focuses on chiropractic care for injuries after accidents, with services centered on pain relief, mobility support, and rehabilitation. The practice operates in the Joe Battle corridor of El Paso from a lease-space conversion into a chiropractor office. The business serves the area's injury-care and personal-injury chiropractic market, with an emphasis on helping patients recover after collisions and other musculoskeletal injuries.
- Eversmile Dentist
- Médecin/Dentiste
- -
- 10/2025
- 1
- Local
Eversmile Dentist operates as a dental practice in El Paso and is registered as Eversmile Dentist PLLC. The practice focuses on family, cosmetic, and emergency dentistry, with services that include cleanings, Invisalign, veneers, implants, and urgent care. The office accepts patients seeking coverage through Medicaid and other dental plans, and it is accepting new patients.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Divine Dental Spa | Médecin/Dentiste | - | - | 1 | Local |
| Chiropractic Clinic | Autres services | - | 04/2025 | 1 | Local |
| Eversmile Dentist | Médecin/Dentiste | - | 10/2025 | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 855 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
3624 Joe Battle Boulevard presents an exciting opportunity for retailers seeking a highly visible presence along one of El Paso's most active commercial corridors. Available immediately, this center features two 1,200-square-foot in-line retail units in shell condition with a tenant improvement (TI) allowance of $30 per square foot, allowing tenants to customize the layout and finishes to meet their specifications. Suite 114 presents a different opportunity, currently available as a built-out vanilla shell. 3624 Joe Battle Boulevard is ideally suited for a variety of general retail uses and benefits from placement within an established retail center alongside well-established tenants, including Eversmile Dentist, Aldana Aesthetics, and El Paso Chiropractor, which generate consistent customer traffic throughout the day. Positioned directly off TX 375 Loop, 3624 Joe Battle Boulevard enjoys exposure to more than 41,000 vehicles per day. The property is located just 0.5 miles from Highway 62, where major national retailers, including Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, and Chick-fil-A, anchor a prominent retail corridor. Additional traffic generators include a Tru by Hilton located directly behind the center, a popular local restaurant, and the adjacent Studio 6 hotel. Combined with ample on-site parking, these surrounding destinations help support a convenience-driven retail destination. 3624 Joe Battle Boulevard is further supported by a substantial consumer base within a 3-mile radius, encompassing more than 114,000 residents with an average household income of $91,772 and approximately $1.1 billion in annual spending. These demographics provide retailers with access to a large, established customer base and strong purchasing power, supporting a wide range of neighborhood-serving retail concepts.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Julio's Cafe Corona Inc | Café | €€ | 2 min. à pied |
| Rudy's BBQ | - | - | 7 min. à pied |
| KFC | - | - | 6 min. à pied |
| Applebee's | - | - | 10 min. à pied |
| Tropical Smoothie Cafe | - | - | 11 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 12 min. à pied |
| Burger King | - | - | 13 min. à pied |
| Portillo's | - | - | 12 min. à pied |
| Starbucks | - | - | 12 min. à pied |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 14 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Eversmile Dentist | Médecin/Dentiste | dans l’immeuble |
| State Farm | Assurance | 4 min. à pied |
| Wonder World Daycare | Garderie | 4 min. à pied |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 9 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 10 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Autres services | 10 min. à pied |
| First Convenience Bank | Société de financement | 14 min. à pied |
| Mister Car Wash | Automobile | 15 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Tru by Hilton |
90 chambres
1 min en voiture
|
| Studio 6 |
121 chambres
2 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
103 chambres
3 min en voiture
|
| Everhome Suites |
122 chambres
13 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
À propos du propriétaire
Présenté par
3624 Joe Battle Blvd
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