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3622 E 11th St Immeuble residentiel 6 lots 1 373 391 € (228 898 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Long Beach, CA 90804
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Eastside location demonstrating consistent rental demand.
- Just North of Belmont Heights and only 1 block to the greenbelt.
- Only minutes from Cal State Long Beach, Traffic Circle, Wilson High, and Rec Park.
Résumé analytique
Perfectly located mid-century 6 unit on a full sized lot with 3800 square feet of rentable space. Great unit mix with four 1 bed/1 bath units, one 2 bed/1 bath unit, and one 2 bed/1.5 bath unit including attractive outdoor private spaces. Well priced on actual income at 11.14X GRM. Ample parking including one enclosed garage and 4 surface spaces. Select units have in-unit laundry plus a community laundry room for additional income. 5 out of 6 units recently remodeled and all electrical subpanels recently replaced. Perfect 1031 exchange upleg property.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 373 391 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 228 898 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 | Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Zonage | LBR4R | ||
| Prix | 1 373 391 € |
| Prix par lot | 228 898 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | LBR4R |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Four
- Moquette
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 148 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 890 € | - |
| 1+1 | 4 | 8 265 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7254-012-019 | Évaluation totale | 802 095 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 559 853 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 242 243 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7254-012-019
Évaluation du terrain
559 853 € (2026)
Évaluation des aménagements
242 243 € (2026)
Évaluation totale
802 095 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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3622 E 11th St
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