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3621 S Western Ave Local commercial | 221 m² | À louer | Los Angeles, CA 90018
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Informations principales
- Two fully equipped commercial kitchens with individual ventilation systems and fire suppression.
- Dedicated bathrooms in each kitchen plus administrative space with modern connectivity.
- Strategic LA location near major freeways, Downtown LA, USC, and major business districts.
- Walk-in cooler and freezer/cooler combo included for efficient cold storage capacity.
- Private yard providing additional storage and access flexibility for operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 221 m² | Négociable | 280,20 € /m²/an 23,35 € /m²/mois 61 850 € /an 5 154 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Kitchen one is ±832 SF food-ready space featuring a walk-in cooler, exhaust hood, Ansul R-102 wet chemical fire suppression system, hand-washing sink, and dedicated restroom. The space also includes mezzanine storage, making it well suited for a restaurant, takeout, or ghost kitchen concept. Kitchen two is ±832 SF food-ready space equipped with a freezer/cooler combo, exhaust hood, three-compartment sink, hand-washing sink, and a dedicated restroom—ideal for a restaurant, takeout, or commissary kitchen use. The admin space is ±712 SF space offering yard access with Western Street frontage, cable wiring, multiple electrical outlets, and a dedicated restroom—well suited for light industrial, creative, or service-oriented use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3621 S Western Ave, Los Angeles, CA 90018
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- My Lai & Angel City Catering
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| My Lai & Angel City Catering | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 221 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
This property offers a well-equipped commercial kitchen space in a central Los Angeles location with close proximity to major freeways and key city landmarks. Designed for food production and catering operations, the facility includes two separate kitchens, each with dedicated exhaust ventilation and hand washing stations, as well as specialized areas for administrative functions and storage needs. The first kitchen features a walk-in cooler, Ansul R-102 wet chemical fire suppression system, and mezzanine storage. The second kitchen boasts a freezer/cooler combination unit, a three-compartment sink, and its own restroom. Additionally, the property has an administrative area with cable wiring and multiple electrical outlets to support office or packaging operations. A private yard area provides convenient access for loading or external storage needs, with direct ingress from Western Avenue. Located near major routes such as I-10, I-110, and I-405, as well as within easy reach of USC, Staples Center, and Los Angeles International Airport, this site offers unparalleled positioning for distribution and service efficiency within the LA metro area.
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3621 S Western Ave
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