3617 and 3621 South Presa | 3621 S Presa St
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3617 and 3621 South Presa 3621 S Presa St Local commercial 259 m² À vendre San Antonio, TX 78210 225 780 € (870,75 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Dual-Lot Package
- Versatile Multi-Tenant Potential
- Corner Lot Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategic Dual-Lot Offering: Includes two adjacent lots totaling approximately 0.32 acres, providing added flexibility for future development, expanded parking, or outdoor commercial use—something rarely available this close to downtown. Includes a 2,791 square foot retail building ready to serve a variety of business concepts.
High-Visibility Corner Exposure: 3621 S Presa sits on a prominent corner, maximizing street frontage and visibility in a high-traffic area, which is ideal for attracting customers and enhancing business presence.
Adaptive Zoning Advantage: With IDZ (Infill Development Zone) zoning, the property offers streamlined opportunities for redevelopment, mixed-use concepts, or creative repurposing with fewer regulatory barriers, making it highly attractive for investors.
High-Visibility Corner Exposure: 3621 S Presa sits on a prominent corner, maximizing street frontage and visibility in a high-traffic area, which is ideal for attracting customers and enhancing business presence.
Adaptive Zoning Advantage: With IDZ (Infill Development Zone) zoning, the property offers streamlined opportunities for redevelopment, mixed-use concepts, or creative repurposing with fewer regulatory barriers, making it highly attractive for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
259 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
225 780 €
Prix par m²
870,75 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
IDZ - The Infill Development Zone (IDZ) is designed to promote efficient land use by allowing a mix of residential, commercial, and industrial uses.
Stationnement
3 places (11,57 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 46 110 € | |
| Évaluation du terrain | 178 094 € | Évaluation totale | 224 204 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
178 094 €
Évaluation des aménagements
46 110 €
Évaluation totale
224 204 €
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