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Freestanding Industrial Fully Air-Conditioned 3621 NW 49th St Industriel/Logistique 418 m² À vendre Miami, FL 33142 1 084 322 € (2 593,68 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Ideal Owner-User Opportunity (Delivered Vacant)
1 Street-Level door
Fully Air-Conditioned Warehouse

16.7’ Clear Height
3-Phase Dual Electrical Service: 400 Amps @ 240 Volts & 600 Amps @ 480 Volts
1 Electric Meter & 1 Water Meter

Résumé analytique

3621 NW 49th St presents a rare opportunity to acquire a versatile industrial asset in the heart of East Hialeah, one of Miami-Dade’s most supply-constrained infill submarkets. This ±4,500 SF fully air-conditioned warehouse sits on a ±5,500 SF lot and is offered vacant, making it an ideal fit for an owner-user seeking immediate occupancy or an investor targeting a high-demand industrial location. The property features ±16.7’ clear height, one street-level loading door, and robust 3-phase dual electrical service with 400 amps at 240 volts and 600 amps at 480 volts—well-suited for a variety of industrial and light manufacturing uses. Zoned IU-1 and originally built in 1955, the building also benefits from a 2025 recertification. Located within the East Hialeah Industrial Portfolio | 3621 NW 49th St, Hialeah, FL, the asset offers exceptional connectivity just ±2 miles from Miami International Airport and ±6 miles from Port of Miami, with more than 200,000 residents within a 3-mile radius. Surrounded by dense population, established industrial users, and limited new development, this property is positioned to benefit from long-term demand, stable occupancy, and continued rent growth.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	1 084 322 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	2 593,68 €	Année de construction	1955
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	5,05 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,05 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	418 m²
Zonage	IU-1 - Industrial

Prix	1 084 322 €
Prix par m²	2 593,68 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	418 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1955
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,05 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IU-1 - Industrial