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3621 Dewey Ave Local commercial | 234 m² | À louer | Rochester, NY 14616
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Informations principales
- High Traffic Road
- 4 Drive Thru Bays
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 234 m² | Négociable | 140,14 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 32 757 € /an 2 730 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This first-floor retail space, previously occupied by a Jiffy Lube, offers 2,516 SF and sits on an outparcel position within a high-traffic corridor on Dewey Avenue. The property features a full retail build-out, providing flexibility for users in need of service or customer-oriented operations. Amenities included are air conditioning, central heat, ADA accessibility, secure storage, and private restrooms, ensuring a functional environment for various retail or service users. The layout includes an open reception area supported by four drive-thru bays with overhead doors, creating opportunities for automotive, convenience, or quick-service concepts. Please note, the building is currently in need of some renovation. The owner has the capability and willingness to make improvements upon request, allowing tenants to tailor the space to their specific requirements. Lease terms are structured on a Triple Net (NNN) basis at $15.00/SF/year, with utilities, property expenses, and building services excluded from the base rent. Positioned along Dewey Avenue with an average daily traffic count of approximately 20,171 vehicles, this location offers strong visibility and accessibility for customers. Its proximity to major retailers and commercial activity amplifies the appeal for retail and service-oriented enterprises looking to establish a presence in this corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- 4 Overhead doors in the front and back
- High traffic location on Dewey Avenue
- Full retail build-out with private restrooms
- Amenities include AC and secure storage
- Owner willing to make requested upgrades
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 234 m² | Surface commerciale utile | 234 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 234 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 234 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À propos du bien
Former Jiffy Lube Available for Lease. High Traffic Commercial Corridor. Approximately 20,171 Vehicles Daily Average.
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Présenté par
Colin Dombek Realty Inc
3621 Dewey Ave
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