New FedEx Ground Distribution Building 3620 Borgen Dr Industriel/Logistique 20 190 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Danville, IL 61834 32 132 722 € (1 591,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Cushman & Wakefield a le plaisir de mettre en vente un nouveau bâtiment de distribution inclinable en béton de +/- 217 323 pieds carrés entièrement loué à Danville, en Illinois. Le bâtiment a été achevé en septembre 2022 et le loyer a commencé le 1er octobre 2022.
Le bâtiment a été entièrement loué à FedEx Ground Package System, Inc. (« FedEx Ground ») pour 10 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Le locataire est responsable du coût de toutes les dépenses d'exploitation, à l'exception de l'entretien de la toiture et de la structure, ainsi que des réparations.
FedEx Ground est l'un des principaux expéditeurs de petits colis en Amérique du Nord avec environ 450 installations aux États-Unis. Le volume d'expédition quotidien moyen de FedEx Ground était de 9,2 millions de colis par jour au cours de l'exercice 2024. FedEx Ground est la deuxième plus grande filiale de FedEx Corporation (NYSE : FDX) avec un chiffre d'affaires annuel de 34 milliards de dollars. FedEx Ground est la filiale de la société mère qui connaît la croissance la plus rapide. FedEx Corporation est classée #39 dans le classement Fortune 500 et bénéficie d'une notation obligataire S&P BBB.
La filiale FedEx Ground a été fusionnée avec Federal Express Corporation le 1er juin 2024. Le locataire de la propriété en question est désormais Federal Express Corporation, qui bénéficie d'une notation obligataire S&P BBB.