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Kangnam Square 3620-3650 S Jones Blvd Espace disponible | 334–1 310 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89103
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Informations principales
- Established retail center with restaurant and entertainment tenancy.
- Existing restaurant buildouts support faster occupancy timelines.
- Multiple second-generation opportunities help reduce startup costs.
- Diverse tenant mix encourages repeat customer traffic.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 455 m² | Négociable | 18,86 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 8 587 € /an 715,58 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 520 m² | Négociable | 18,86 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 9 814 € /an 817,81 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 334 m² | Négociable | 18,86 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 6 309 € /an 525,73 € /mois | À déterminer |
3620 S Jones Blvd - 1er étage
Former restaurant space with an established second-generation layout that can support a variety of food and beverage concepts. The existing configuration may reduce buildout time and accelerate occupancy for restaurant operators.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Second-generation restaurant space
- Existing restaurant buildout
3650 S Jones Blvd - 1er étage – Bureau 1
Second-generation restaurant opportunity featuring an existing food service layout suitable for dine-in, quick-service, or specialty dining concepts. The space offers a functional configuration that can support a range of restaurant operators.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
3650 S Jones Blvd - 1er étage – Bureau 2
Built-out entertainment space previously operated as a karaoke venue. The existing layout is well suited for private rooms, group gatherings, and other experiential entertainment concepts requiring a specialized interior configuration.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Kangnam Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ABC FootSpar
- Services
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- Broadway Hall LLC
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- company expanded
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- El Mexican Grill
- Restaurant
- 1
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- Pho 87
- Restaurant
- 1
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- Rhythmic Souls Dance Studio
- Magasin de location
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ABC FootSpar | Services | 1 | - |
| Broadway Hall LLC | - | 1 | - |
| company expanded | Enseigne | - | - |
| El Mexican Grill | Restaurant | 1 | - |
| Pho 87 | Restaurant | 1 | - |
| Rhythmic Souls Dance Studio | Magasin de location | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Kangnam Square is a multi-tenant retail destination offering a mix of dining, entertainment, and consumer-oriented businesses in a highly visible commercial setting. The center provides an established customer base and a dynamic tenant environment that supports both restaurant and experiential retail operators. Available opportunities include second-generation restaurant spaces and a built-out entertainment venue, offering prospective tenants the ability to capitalize on existing improvements and accelerate opening timelines. The property's diverse tenant mix helps generate recurring customer visits throughout the day and evening, creating synergy for food, beverage, and entertainment users. Kangnam Square is well positioned for operators seeking a location within an active retail corridor and a center designed to accommodate destination-oriented businesses. The availability of multiple turnkey and second-generation opportunities provides flexibility for tenants looking to minimize construction costs while establishing a presence in a proven commercial environment. With restaurant and entertainment uses already represented within the available spaces, Kangnam Square offers an attractive setting for businesses seeking visibility, customer accessibility, and a location capable of supporting a variety of dining and experiential concepts.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Kangnam Square | 3620-3650 S Jones Blvd
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