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362 W 11th St Immeuble residentiel 2 lots 679 872 € (339 936 €/Lot) San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
- Les unités ont des sous-sols
- Accès à une ruelle avec 1 garage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située à proximité du centre-ville de San Pedro et du principal projet riverain, cette propriété résidentielle de 2 unités comprend 2 unités individuelles. Les unités comprennent 2 lits/1 salle de bain et 1 lit + chambre bonus/1 salle de bain qui a été rénovée et récemment louée. L'unité arrière dispose d'un garage pour 1 voiture et d'une cour avant. Chaque unité possède ses propres branchements pour laveuse/sécheuse, ses chauffe-eau avec compteurs de gaz et d'électricité séparés. L'unité avant fonctionne d'un mois à l'autre. L'unité avant mesure environ 1 176 pieds carrés et l'unité arrière mesure environ 756 pieds carrés. L'établissement est situé à proximité du centre-ville historique de San Pedro. Vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Un trolly relie le port de plaisance et la plage de Cabrillo au front de mer de Los Angeles. En outre, un nouveau projet de développement sur le front de mer de West Harbor avec environ 375 000 pieds carrés de commerces, de restaurants et de divertissements. À terminer d'ici 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 187 €
|
218,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
39 187 €
|
218,33 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 979 €
|
61,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 208 €
|
157,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 187 € |
| Annuel par m² | 218,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 187 € |
| Annuel par m² | 218,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 979 € |
| Annuel par m² | 61,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 208 € |
| Annuel par m² | 157,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 679 872 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 339 936 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Nb de lots | 2 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux | ||
| Prix | 679 872 € |
| Prix par lot | 339 936 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 413 € | 109 |
| 1+1 | 1 | 1 853 € | 70 |
1 1
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