Votre e-mail a été envoyé.
3619 Reed Rd Industriel/Logistique | 111–334 m² | À louer | Houston, TX 77051
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 334 m² | Négociable | 352,20 € /m²/an 29,35 € /m²/mois 117 793 € /an 9 816 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3619 Reed Rd, Houston, TX 77051
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Jerry's Barber Shop
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Jerry's Barber Shop | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
The prime commercial opportunity offers a versatile standalone building situated in the heart of Houston’s rapidly evolving Sunnyside area. The property is currently in a shell condition, providing a flexible open floor plan that serves as a blank canvas for a custom business build-out. The interior features high open-truss wood ceilings and newly installed structural support beams that provide excellent volume and character for a modern industrial aesthetic. Natural light enters through high-set windows, while the solid concrete flooring and exposed wall framing highlight the property's readiness for final finishes. The exterior features a prominent storefront entry and a freshly paved parking lot with an ADA-compliant space and a designated loading zone, ensuring easy accessibility for clients and deliveries alike. Strategically located just west of Highway 288, the property benefits from high visibility and seamless connectivity to the Texas Medical Center, downtown Houston, and Hobby Airport. The surrounding neighborhood is experiencing a surge in revitalization and investment, positioning this site to capture a diverse and expanding demographic within a promising submarket. The lease is structured to provide long-term stability with a base rent that conveniently covers property taxes, insurance, and exterior maintenance. To ensure transparency for all parties, the rent includes a fixed annual increase of 4%. Tenants will be responsible for their own utility accounts, specifically water, electricity, and internet services, allowing for full control over consumption and connectivity. This property represents a rare chance to secure a professional space with a simplified expense structure in a high-growth corridor.
Présenté par
Brooks & Davis Real Estate
3619 Reed Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.