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3619 NW Georgia Ave - Retail Condo Local commercial | 154 m² | À vendre | Washington, DC 20010

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Informations principales sur l'investissement

• Bâtiment flambant neuf !
• Façade donnant sur un corridor très fréquenté
• Proximité des détaillants nationaux

• Circulation piétonnière et automobile exceptionnelle
• À un pâté de maisons du métro Petworth

Résumé analytique

Ce magasin de détail bien situé offre la flexibilité de choisir entre une vente ou une location, s'alignant parfaitement avec votre stratégie d'investissement. Au prix de 1 350 000 dollars, cette opportunité est assortie d'un contrat de location net absolu, promettant un parcours d'investissement fructueux. Avec un bénéfice net mensuel projeté de 7 790$, vous pouvez vous attendre à un taux de capitalisation remarquable de 6,92 %, garantissant un retour sur investissement convaincant.

1 Lot disponible

Lot 1
154 m²
Local commercial
Sur demande
57 126,72 €

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Référence cadastrale/ID de parcelle	3032-0048
Conditions de vente	Location avec option d’achat

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Location avec option d’achat
Référence cadastrale/ID de parcelle	3032-0048

Description

Surface louable totale : 2 363 pieds carrés

Niveau supérieur : 1 658 pieds carrés à 50 $/pied carré plus NNN

Niveau inférieur : 705 pieds carrés à 15 $/pied carré plus NNN

Notes sur la vente

Espace commercial de premier ordre à vendre/louer à Washington, DC !

Attention, investisseurs avertis ! Noble Group et eXp Realty sont fiers de présenter une opportunité sans précédent : un emplacement prestigieux à THE EXCHANGE à Washington, DC. Ce spacieux espace commercial de 2 363 pieds carrés offre une visibilité maximale grâce à de grandes fenêtres allant du sol au plafond, stratégiquement positionné le long d'un couloir commercial animé à Washington, DC. Il offre de la flexibilité pour différents concepts de vente au détail, garantissant ainsi la compatibilité avec votre vision.

Avec une façade directe sur Georgia Ave NW, votre investissement bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées en raison d'une circulation piétonnière et automobile importante. Cet espace commercial est au cœur d'une communauté dynamique comptant environ 75 000 résidents dans un rayon de 1,6 km. Imaginez la visibilité que pourrait atteindre votre entreprise dans ce lieu très fréquenté, un véritable bien immobilier de premier ordre !

THE EXCHANGE se trouve à proximité de détaillants nationaux renommés tels que Marshalls, Target, CVS, Best Buy, Safeway, Giant, etc. La synergie et le trafic piétonnier générés par ces voisins estimés profiteront sans aucun doute à votre entreprise. Les possibilités sont infinies grâce au flux constant de clients potentiels provenant des commerces de proximité.

Le moment est venu d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme à Washington, DC. Contactez Noble Group avec eXp Realty dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité remarquable et voir votre entreprise prospérer comme jamais auparavant.

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 1	154 m²	Local commercial	Sur demande	57 126,72 €

Surface du lot

154 m²

Usage du lot en coprop.

Local commercial

Prix

Sur demande

RNE

57 126,72 €

1 sur 0

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Visite extérieure 3D Matterport

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Surface du lot	154 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	Sur demande
RNE	57 126,72 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Location avec option d’achat
Référence cadastrale/ID de parcelle	3032-0048
Description
Surface louable totale : 2 363 pieds carrés<br> <br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Niveau supérieur : 1 658 pieds carrés à 50 $/pied carré plus NNN<br> <br> Niveau inférieur : 705 pieds carrés à 15 $/pied carré plus NNN</li></ul>
Notes sur la vente
Espace commercial de premier ordre à vendre/louer à Washington, DC !<br> <br> Attention, investisseurs avertis ! Noble Group et eXp Realty sont fiers de présenter une opportunité sans précédent : un emplacement prestigieux à THE EXCHANGE à Washington, DC. Ce spacieux espace commercial de 2 363 pieds carrés offre une visibilité maximale grâce à de grandes fenêtres allant du sol au plafond, stratégiquement positionné le long d'un couloir commercial animé à Washington, DC. Il offre de la flexibilité pour différents concepts de vente au détail, garantissant ainsi la compatibilité avec votre vision.<br> <br> Avec une façade directe sur Georgia Ave NW, votre investissement bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées en raison d'une circulation piétonnière et automobile importante. Cet espace commercial est au cœur d'une communauté dynamique comptant environ 75 000 résidents dans un rayon de 1,6 km. Imaginez la visibilité que pourrait atteindre votre entreprise dans ce lieu très fréquenté, un véritable bien immobilier de premier ordre !<br> <br> THE EXCHANGE se trouve à proximité de détaillants nationaux renommés tels que Marshalls, Target, CVS, Best Buy, Safeway, Giant, etc. La synergie et le trafic piétonnier générés par ces voisins estimés profiteront sans aucun doute à votre entreprise. Les possibilités sont infinies grâce au flux constant de clients potentiels provenant des commerces de proximité.<br> <br> Le moment est venu d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme à Washington, DC. Contactez Noble Group avec eXp Realty dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité remarquable et voir votre entreprise prospérer comme jamais auparavant.</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	154 m²	Étages	1
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Surface type par étage	154 m²
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble Local commercial général, banque Local commercial général, supérette Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux	Année de construction	2022
Classe d’immeuble	A	Surface du lot	0,04 ha
Zonage	048 - COMMERCIAL-RETAIL - Condo commercial et commercial. (CLASSE 2) : Unité située dans un complexe de condos principalement résidentiel utilisé pour les activités de vente au détail et de services.

Surface totale de l’immeuble	154 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble Local commercial général, banque Local commercial général, supérette Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble	A
Étages	1
Surface type par étage	154 m²
Année de construction	2022
Surface du lot	0,04 ha
Zonage	048 - COMMERCIAL-RETAIL - Condo commercial et commercial. (CLASSE 2) : Unité située dans un complexe de condos principalement résidentiel utilisé pour les activités de vente au détail et de services.