Athletico Physical Therapy | 3616 N Main St
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Athletico Physical Therapy 3616 N Main St Bureau 460 m² À vendre Rockford, IL 61103 747 013 € (1 623,42 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Established tenant with continued commitment to the site | Operating here since 2009 and has 8 years of term remaining
- Prime signalized hard-corner location with excellent access
- Corporately guaranteed by Athletico Management, LLC which provides added financial security
- Located in a dense infill area with 65,163 people living within a three-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This corporately guaranteed Athletico lease offers investors a stable, long-term asset with eight years of term remaining. The tenant has operated here since 2009 and has exercised two renewals, underscoring strong commitment to the site.
Situated on a 2.58-acre hard-corner parcel, the property benefits from excellent visibility with nearly 1,300 feet of combined frontage and traffic counts exceeding 30,800 vehicles per day. Multiple access points and a signalized intersection enhance accessibility.
The dense infill location, with over 65,000 residents within three miles, is surrounded by national retailers and schools, creating consistent demand and ensuring ongoing tenant success.
Situated on a 2.58-acre hard-corner parcel, the property benefits from excellent visibility with nearly 1,300 feet of combined frontage and traffic counts exceeding 30,800 vehicles per day. Multiple access points and a signalized intersection enhance accessibility.
The dense infill location, with over 65,000 residents within three miles, is surrounded by national retailers and schools, creating consistent demand and ensuring ongoing tenant success.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1991/1999
Prix
747 013 €
Prix par m²
1 623,42 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
59 761 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
460 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,04 ha
Zonage
C1
Stationnement
31 places (67,37 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-02-427-016 | Évaluation des aménagements | 90 361 € |
| Évaluation du terrain | 39 144 € | Évaluation totale | 129 505 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-02-427-016
Évaluation du terrain
39 144 €
Évaluation des aménagements
90 361 €
Évaluation totale
129 505 €
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Benjamin Shapiro -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Présenté par
Athletico Physical Therapy | 3616 N Main St
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