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3616 52 Ave NW Local commercial | 134 m² | À louer | Calgary, AB T2L 1V9
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Informations principales
- Situated in the established Brentwood neighborhood with access to a strong local customer base.
- Directly across from Sir Winston Churchill High School, providing supplemental foot traffic.
- Close proximity to Northland Village Shopping Centre, featuring national brands and daily destination retailers.
- Accessible location with nearby major roadways and public transit connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 33 | 134 m² | Négociable | 147,32 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 19 708 € /an 1 642 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 33
This 1,440 sq. ft. retail space is now available for lease at Norbrent Shopping Plaza in the highly desirable Brentwood community. This location offers exceptional visibility and foot traffic, situated steps away from CIBC, A&W, and Northland Village Shopping Centre, which features Walmart, CIBC, McDonald’s, Winners, and newly developed residential buildings. The property is also directly across from Sir Winston Churchill High School, providing strong daily activity from students, staff, and sur-rounding residents. This is an excellent opportunity to serve a well established residential neighbourhood with consistent demand for retail and service based businesses.
- High Visible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3616 52 Ave NW, Calgary, AB T2L 1V9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Authentic Jiu Jitsu
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- Bori Korean Restaurant
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- Harmony Hair Design
- Services
- 1
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- HL Massage
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- Northland Tailors And Drycleaning
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- Stampede Pharmacy
- Enseigne
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Authentic Jiu Jitsu | - | 1 | - |
| Bori Korean Restaurant | - | 1 | - |
| Harmony Hair Design | Services | 1 | - |
| HL Massage | - | 1 | - |
| Northland Tailors And Drycleaning | - | 1 | - |
| Stampede Pharmacy | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 134 m² | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 111 m² |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 111 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 3616 52 Avenue NW is part of Norbrent Shopping Plaza within the Calgary community of Brentwood. Built in 1975, it has a total building area of approximately 25,149 square feet and sits on 1.62 acres. The structure is a multi-unit retail strip mall featuring mixed stucco construction with tar and gravel roofing and block foundation. Heating is provided by forced air using natural gas, and the property offers central cooling. It is zoned C-C1 and located in Calgary’s northwest district with nearby arterial access and residential areas.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Présenté par
3616 52 Ave NW
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