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Walgreens (37,729 VPD) 3614 S 31st St Local commercial 1 261 m² À vendre Temple, TX 76502 3 132 839 € (2 484,46 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Recent Lease Extension | Tenant Exercised Second Option | 9.8 Years Remaining
Positioned Within Retail Corridor Anchored by Walmart Supercenter and Temple Mall
640-Bed Baylor Scott & White Medical Center and 115-Bed McLane Children’s Hospital Within 1 Mile

Large 1.77 Acre Parcel | Dual-Street Frontage on South 31st Street and Marlandwood Road (Combined 37,729 VPD)
Direct Connectivity to H K Dodgen Loop (51,733 VPD) — Temple’s Primary Bypass Linking Regional Retail and Residential Growth
83,180 Residents & 99,051 Daytime Population Driven by Healthcare and Retail Employment (5-Mile Radius)

Résumé analytique

Offered for sale is a double net lease Walgreens located in Temple, Texas. The tenant has exercised its second renewal option, extending the lease term and demonstrating continued commitment to the site, which operates as a corporate-guaranteed store. The 13,573-square-foot property sits on a 1.77-acre parcel with dual-street frontage along South 31st Street and Marlandwood Road (combined 37,729 VPD) and is positioned within a primary retail corridor anchored by Walmart Supercenter and Temple Mall. The site benefits from direct connectivity to H K Dodgen Loop and proximity to major healthcare facilities, including Baylor Scott & White Medical Center and McLane Children’s Medical Center, supporting consistent traffic from surrounding retail and medical demand.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 261 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1996

Prix

3 132 839 €

Prix par m²

2 484,46 €

Taux de capitalisation

8,25 %

RNE

258 414 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,72 ha

Principaux occupants

Enseigne
-
-
-

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.