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Dollar General 3614 Grandview Ave Local commercial 857 m² 100 % Loué À vendre Muscatine, IA 52761 965 290 € (1 126,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease – zero landlord responsibilities; tenant covers taxes, insurance and all maintenance
- Surrounded by established neighborhoods, ensuring consistent foot traffic and a reliable customer base
- Population exceeds 19K within a 5 Mile Radius
- Located in Muscatine, IA – a regional hub along the Mississippi River
- Located on Grandview Ave, a main retail thoroughfare in Muscatine with steady daily traffic and strong visibility
Résumé analytique
Exclusive Realty is pleased to present an Absolute NNN Dollar General located in Muscatine, Iowa. This investment offers a secure, long-term lease with one of the nation’s strongest discount retailers. Muscatine, known as the “Pearl of the Mississippi,” is a thriving community with a strong employment base, major manufacturing presence, and regional retail draw. This Dollar General provides stable, passive income backed by corporate credit and is ideally positioned in a growing retail corridor.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
857 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
965 290 €
Prix par m²
1 126,44 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
69 984 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
M1
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1317300026 | Évaluation des aménagements | 669 896 € |
| Évaluation du terrain | 183 191 € | Évaluation totale | 853 087 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1317300026
Évaluation du terrain
183 191 €
Évaluation des aménagements
669 896 €
Évaluation totale
853 087 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dollar General | 3614 Grandview Ave
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