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Dollar General 3614 Grandview Ave Local commercial 857 m² 100 % Loué À vendre Muscatine, IA 52761 954 350 € (1 113,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

3614 Grandview Ave, Muscatine, IA 52761

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN lease – zero landlord responsibilities; tenant covers taxes, insurance and all maintenance
  • Surrounded by established neighborhoods, ensuring consistent foot traffic and a reliable customer base
  • Population exceeds 19K within a 5 Mile Radius
  • Located in Muscatine, IA – a regional hub along the Mississippi River
  • Located on Grandview Ave, a main retail thoroughfare in Muscatine with steady daily traffic and strong visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exclusive Realty is pleased to present an Absolute NNN Dollar General located in Muscatine, Iowa. This investment offers a secure, long-term lease with one of the nation’s strongest discount retailers. Muscatine, known as the “Pearl of the Mississippi,” is a thriving community with a strong employment base, major manufacturing presence, and regional retail draw. This Dollar General provides stable, passive income backed by corporate credit and is ideally positioned in a growing retail corridor.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
857 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
954 350 €
Prix par m²
1 113,67 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
69 190 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
M1
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1317300026 Évaluation des aménagements 662 303 €
Évaluation du terrain 181 114 € Évaluation totale 843 417 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1317300026
Évaluation du terrain
181 114 €
Évaluation des aménagements
662 303 €
Évaluation totale
843 417 €
(248) 833-6696

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37802570

  • Date de mise sur le marché: 24/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3614 Grandview Ave, Muscatine, IA 52761

Ce Local commercial situé à 3614 Grandview Ave, Muscatine, IA 52761 est actuellement disponible à la vente. Contactez Exclusive Realty pour plus d’informations.

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Dollar General | 3614 Grandview Ave
(248) 833-6696 x

Dollar General | 3614 Grandview Ave

Shelby Sagmani
(248) 833-6696

Steve Sagmani
(248) 833-6601

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