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Informations principales sur l'investissement

  • Prominent corner location with excellent visibility along a key commercial artery
  • Multiple access points supporting smooth traffic flow and tenant convenience
  • Flexible office configuration suitable for various business or institutional uses

Résumé analytique

This commercial property sits prominently at the intersection of Ashley Phosphate Road and Pepperidge Drive, offering strong visibility within a major Charleston corridor. The site features an office building suitable for a wide range of professional or investment uses, with immediate availability for new occupants. Its corner placement, multiple access points, and proximity to surrounding commercial activity enhance its long-term flexibility and appeal.

Pièces jointes

marketing.brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
820 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
1 140 905 €
Prix par m²
1 390,78 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
410 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
OI - Commercial
Stationnement
18 places (21,94 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 410 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Approximately 8,830 square foot free-standing building on approximately 0.57 acre lot fronting heavily traveled Ashley Phosphate Road, at a lighted intersection. Zoned Office Institutional in Dorchester County. This 2 story professional office building is vacant and ready for immediate occupancy or renovation and offers flexibility for single or multi-tenant uses. The current configuration features 7 restrooms, 3 kitchenettes, 2 executive offices, reception area with office, 4 large conference/meeting rooms, 12 conventional offices and 6 support offices. Ample parking with two entrances. Easy access for left hand turns onto Ashley Phosphate Road at the lighted intersection to the left of the property. Available for purchase at $1,325,000 or lease at $12.00/sf. Estimated NNN is currently $2,943.50 monthly and includes taxes & insurance, for a monthly total of $11,773.50.

  • 2e étage
  • 410 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 410 m² Bureau - Maintenant
2e étage 410 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
410 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
410 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 410 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Approximately 8,830 square foot free-standing building on approximately 0.57 acre lot fronting heavily traveled Ashley Phosphate Road, at a lighted intersection. Zoned Office Institutional in Dorchester County. This 2 story professional office building is vacant and ready for immediate occupancy or renovation and offers flexibility for single or multi-tenant uses. The current configuration features 7 restrooms, 3 kitchenettes, 2 executive offices, reception area with office, 4 large conference/meeting rooms, 12 conventional offices and 6 support offices. Ample parking with two entrances. Easy access for left hand turns onto Ashley Phosphate Road at the lighted intersection to the left of the property. Available for purchase at $1,325,000 or lease at $12.00/sf. Estimated NNN is currently $2,943.50 monthly and includes taxes & insurance, for a monthly total of $11,773.50.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
172-00-00-009
Évaluation du terrain
20 614 €
Évaluation des aménagements
36 216 €
Évaluation totale
56 830 €
  • ID de l’annonce: 41445835

  • Date de mise sur le marché: 03/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3614 Ashley Phosphate Rd, Charleston, SC 29418

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