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3613 Washburn Ave Bureau 112 m² À vendre Fort Worth, TX 76107
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location and Abundant Opportunities
- High-visibility, upscale corridor with strong demographics and convenient access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare opportunity to own a distinctive commercial property in the heart of Fort Worth’s Cultural District. This charming, fully updated office building offers two private offices/exam rooms, a welcoming lobby, conference area, modern kitchen with breakfast nook, and a single restroom—all thoughtfully designed for comfort and functionality.
Built in 1955, the property showcases timeless character with stylish updates, including designer wallpaper and refined finishes that create a warm, professional atmosphere. The flexible floor plan easily adapts for use as a medical spa, concierge doctor’s office, family office, or boutique retail space.
Perfectly positioned within walking distance of world-class museums, Dickies Arena, and Fort Worth’s best dining, shopping, and entertainment, this location offers unmatched convenience and visibility.
The spacious lot provides room for outdoor amenities, entertaining, or future expansion—an ideal canvas for growth or investment.
Whether you’re seeking an income-producing asset or a turnkey property for your own practice or business, 3613 Washburn Avenue delivers historic charm, modern upgrades, and prime location in one of Fort Worth’s most desirable areas.
Built in 1955, the property showcases timeless character with stylish updates, including designer wallpaper and refined finishes that create a warm, professional atmosphere. The flexible floor plan easily adapts for use as a medical spa, concierge doctor’s office, family office, or boutique retail space.
Perfectly positioned within walking distance of world-class museums, Dickies Arena, and Fort Worth’s best dining, shopping, and entertainment, this location offers unmatched convenience and visibility.
The spacious lot provides room for outdoor amenities, entertaining, or future expansion—an ideal canvas for growth or investment.
Whether you’re seeking an income-producing asset or a turnkey property for your own practice or business, 3613 Washburn Avenue delivers historic charm, modern upgrades, and prime location in one of Fort Worth’s most desirable areas.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
112 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2024
RNE
20 944 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
112 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
ER - Restricted Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
1 sur 47
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Présenté par
3613 Washburn Ave
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