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Via Campo 3613 Via Campo 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 853 282 € à un taux de capitalisation de 3,50 % Montebello, CA 90640
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Résumé analytique
Welcome to the beautiful city of Montebello, this attached duplex provides steady income. A hidden gem, situated on a corner lot, each unit has 2 bedrooms and one bath, alongside a 2-car detached garage, has long term tenants that pay on time, very minimal maintenance, the owner only pays for water and gardeners, the tenants pay all the other utilities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 453 €
|
296,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
42 453 €
|
296,73 €
|
| Taxes |
10 354 €
|
72,37 €
|
| Frais d’exploitation |
2 071 €
|
14,47 €
|
| Total des frais |
12 425 €
|
86,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 028 €
|
209,88 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 453 € |
| Annuel par m² | 296,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 453 € |
| Annuel par m² | 296,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 354 € |
| Annuel par m² | 72,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 071 € |
| Annuel par m² | 14,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 425 € |
| Annuel par m² | 86,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 028 € |
| Annuel par m² | 209,88 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 853 282 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 426 641 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 143 m² |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1944 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 853 282 € |
| Prix par lot | 426 641 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 143 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Pelouse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 812 € | 72 |
| 2+1 | 2 | 1 726 € | 72 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5249-010-001 | Évaluation totale | 677 148 € |
| Évaluation du terrain | 466 999 € | Impôts annuels | 10 354 € (72,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 210 149 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5249-010-001
Évaluation du terrain
466 999 €
Évaluation des aménagements
210 149 €
Évaluation totale
677 148 €
Impôts annuels
10 354 € (72,37 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Happy Home Realty, Inc
Via Campo | 3613 Via Campo
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