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Samish Flats 3613 Consolidation Ave Immeuble residentiel 37 lots À vendre Bellingham, WA 98225

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Lack of new supply and in-migration bolster submarket fundamentals
Large units averaging over 1,000 square feet
Outstanding access to amenities and lifestyle destinations

Proximate to Western Washington University and Bellingham Employers
Highly accretive MFTE tax-exemption program

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL, as exclusive advisor, is pleased to present the outstanding opportunity to acquire Samish Flats, a newly-constructed apartment community located in Bellingham, WA.
Built in 2021, Samish Flats (the “Property" or “Subject,”) is a 37-unit mid-rise apartment community consisting of one 1-bedroom 1-bathroom unit, one 2-bedroom 2-bathroom unit, and thirty-five 3-bedroom 2-bathroom units.
Situated less than a mile from Interstate-5, the Property offers its residents convenient connectivity to Bellingham's primary employment centers as well as the nearby submarkets of Mount Vernon, Everett and the broader Puget Sound region. Bellingham’s economy is heavily driven by Western Washington University, as well as other prominent employers including St Joseph’s Hospital, British Petroleum, and the headquarters of Haggen Food & Pharmacy. Being less than 5 minutes from the university, Samish Flats is ideally positioned to tap into the robust demand created by the university’s 14,000 students and 2,300 faculty and staff.
New ownership will also benefit from the Property’s participation in Bellingham’s Multifamily Tax Exemption (MFTE) program. The program allows Ownership to pay abated real estate taxes through 2029. There is no affordability requirement to participate in the Bellingham 8-year MFTE program.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,26 ha
Nb de lots	37	Surface de l’immeuble	3 538 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Occupation moyenne	100%
Sous-type de bien	Appartement	Nb d’étages	6
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Année de construction	2021
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Type de vente	Investissement
Nb de lots	37
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,26 ha
Surface de l’immeuble	3 538 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	6
Année de construction	2021
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.