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3612 E 2nd St Local commercial | 679 m² | À louer | Edmond, OK 73034
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Informations principales
- New retail development with pre-leasing opportunities for multiple tenants.
- Half a mile from Interstate 35, offering excellent regional access.
- Located on E. 2nd Street with visibility to over 22,000 vehicles per day.
- Strong demographics with high household incomes and growing population within a 5-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 679 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 679 m² | Surface commerciale utile | 679 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 679 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 679 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
This upcoming retail development at 3612 E. 2nd Street in Edmond, Oklahoma, offers a prime opportunity for businesses seeking high visibility along one of the city’s most traveled corridors. The property is strategically located just half a mile from I-35, providing excellent regional connectivity and convenient access for customers. With a projected building size of approximately 7,305 square feet on a 1.72-acre site, the design accommodates multiple retail users with flexible configurations. The site benefits from strong traffic counts of over 22,000 vehicles per day on E. 2nd Street and proximity to major national retailers, medical facilities, and established neighborhoods. Surrounding anchors include Walmart, Sam’s Club, and numerous dining options, creating a strong retail synergy. The property’s modern design and ample parking make it an attractive choice for restaurants, service providers, and specialty retailers looking to establish a presence in a growing Edmond trade area.
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Présenté par
3612 E 2nd St
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