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3612-3620 W 3rd St Local commercial | 196 m² | À louer | Bloomington, IN 47404
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 312 | 196 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 27 201 € /an 2 267 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 312
3612 W 3rd St, Bloomington, IN 47404 Retail Street Retail 2,106 SF This highly visible 2,106 square foot end-cap space is now available for lease in a well-established Bloomington retail center surrounded by major retailers. Located on the far right of the center as Suite 3612 and positioned directly next to a high-traffic Dollar Store, the space offers strong exposure, easy customer access, and consistent daily foot traffic making it an ideal location for retail, service, wellness, or medical-oriented users seeking immediate market presence. The space features a wide-open floor plan with approximately fourteen-foot ceiling heights and a drop ceiling, allowing for flexible design and efficient build-out. Flooring includes epoxy, tile, and concrete, and existing countertops remain in place. Formerly operated as a barber college, the unit includes existing plumbing infrastructure well-suited for barber, salon, spa, or medical support uses. Additional improvements include two restrooms, two water heaters, a dedicated break room, and two storage rooms, providing functional back-of-house space for day-to-day operations. Bloomington continues to be one of Indiana’s most resilient and in-demand commercial markets, supported by steady population growth, Indiana University, a strong healthcare sector, and year-round consumer activity. With limited new retail development and increasing demand for well-located space, this end-cap opportunity offers a strategic and timely entry into a proven retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3612-3620 W 3rd St, Bloomington, IN 47404
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 557
- International
- Great Taste Buffet
- Enseigne
- 1
- -
- Indiana Cosmetology Academy
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 557 | International |
| Great Taste Buffet | Enseigne | 1 | - |
| Indiana Cosmetology Academy | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 196 m² | Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 914 m² |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 5 914 m² |
| Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
3612 W 3rd St, Bloomington, IN 47404 Retail Street Retail 2,106 SF This highly visible 2,106 square foot end-cap space is now available for lease in a well-established Bloomington retail center surrounded by major retailers. Located on the far right of the center as Suite 3612 and positioned directly next to a high-traffic Dollar Store, the space offers strong exposure, easy customer access, and consistent daily foot traffic making it an ideal location for retail, service, wellness, or medical-oriented users seeking immediate market presence. The space features a wide-open floor plan with approximately fourteen-foot ceiling heights and a drop ceiling, allowing for flexible design and efficient build-out. Flooring includes epoxy, tile, and concrete, and existing countertops remain in place. Formerly operated as a barber college, the unit includes existing plumbing infrastructure well-suited for barber, salon, spa, or medical support uses. Additional improvements include two restrooms, two water heaters, a dedicated break room, and two storage rooms, providing functional back-of-house space for day-to-day operations. Bloomington continues to be one of Indiana’s most resilient and in-demand commercial markets, supported by steady population growth, Indiana University, a strong healthcare sector, and year-round consumer activity. With limited new retail development and increasing demand for well-located space, this end-cap opportunity offers a strategic and timely entry into a proven retail corridor.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shohatee and Sons LLC
3612-3620 W 3rd St
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