Wawa | New 20yr Grd Lse | 2025 Construction | 3611 Raeford Rd
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Wawa | New 20yr Grd Lse | 2025 Construction 3611 Raeford Rd Local commercial 562 m² À vendre Fayetteville, NC 28304 6 240 101 € (11 103,97 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Signalized Hard Corner Intersection | Excellent Visibility
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN Ground Lease | No State Income Tax | No Landlord Responsibilities | Land Ownership
- Nearby National/Credit Tenants | High Traffic Intersection
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
562 m²
Année de construction
2025
Prix
6 240 101 €
Prix par m²
11 103,97 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
296 420 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
58 places (103,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Wawa
- Enseigne
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Wawa | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0417-70-6770 | Évaluation des aménagements | 812 185 € |
| Évaluation du terrain | 393 453 € | Évaluation totale | 1 205 638 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0417-70-6770
Évaluation du terrain
393 453 €
Évaluation des aménagements
812 185 €
Évaluation totale
1 205 638 €
CONTACTS
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Calvin Short -
Patrick Nutt -
Matt Coates -
Aron Cline -
Gary Chou -
SRS National Net Lease
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