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3610-3612 University Blvd W Bureaux/Local commercial | 236–708 m² | À louer | Kensington, MD 20895
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding building with high visibility on University Blvd
- Over 20,000 cars pass daily for strong signage impact
- Flexible lease options for full or partial occupancy
- Fully renovated interior across three floors
- Private lot with abundant free parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3610 | 236 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 65 922 € /an 5 494 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 236 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 65 922 € /an 5 494 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 236 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 65 896 € /an 5 491 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3610
RARE! Freestanding Retail/Office Building for Lease High Exposure on Main Road! SIZE: • Approx. 7,616 rentable SF on 3 floors. Lease all or part. FEATURES: • All new interior. • Signage available - over 20,000 cars passing each day. • Abundant free parking in private lot. PRICE: • NNN charges approx. $6.00/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Three levels, over 2,000 SF each.
- Newly renovated lighting, paint & bathrooms.
- Signage available - over 20,000 cars passing daily
2e étage
RARE! Freestanding Retail/Office Building for Lease High Exposure on Main Road! SIZE: • Approx. 7,616 rentable SF on 3 floors. Lease all or part. FEATURES: • All new interior. • Signage available - over 20,000 cars passing each day. • Abundant free parking in private lot. PRICE: • NNN charges approx. $6.00/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Three levels, over 2,000 SF each.
- Newly renovated lighting, paint & bathrooms.
- Signage available - over 20,000 cars passing daily
3e étage
RARE! Freestanding Retail/Office Building for Lease High Exposure on Main Road! SIZE: • Approx. 7,616 rentable SF on 3 floors. Lease all or part. FEATURES: • All new interior. • Signage available - over 20,000 cars passing each day. • Abundant free parking in private lot. PRICE: • NNN charges approx. $6.00/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Three levels, over 2,000 SF each.
- Newly renovated lighting, paint & bathrooms.
- Signage available - over 20,000 cars passing daily
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3610-3612 UNIVERSITY BLVD W, KENSINGTON, MD 20895
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Potomac Trading Antique Guns Lionel Trnsby Sll...
- Magasin à prix unique/Friperie
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Potomac Trading Antique Guns Lionel Trnsby Sll... | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 708 m² | Surface commerciale utile | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 708 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned prominently on a high-traffic corridor in Kensington, Maryland, 3610 W. University Blvd offers a rare opportunity to lease a freestanding retail or office building with exceptional visibility and accessibility. This three-story property features approximately 7,616 rentable square feet, with flexible options to lease all or part of the space. The building has been fully renovated with a brand-new interior, providing a fresh and modern environment suitable for a wide range of professional, medical, or retail uses. Strategically located on a main road with over 20,000 vehicles passing daily, the property offers outstanding signage potential to maximize brand exposure. Tenants will benefit from abundant free parking in a private lot, a valuable amenity in this densely populated and vibrant area. The surrounding Kensington neighborhood is known for its mix of residential charm and commercial vitality, with easy access to major routes including MD-193 and nearby Rockville. This location is ideal for businesses seeking a standalone identity in a well-connected suburban setting, just minutes from downtown Bethesda and Silver Spring. With competitive lease rates at $30/SF NNN and estimated additional charges of $6.00/SF, this property presents a compelling value for tenants looking to establish or expand their presence in Montgomery County.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3610-3612 University Blvd W
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