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361-369 Broad St Immeuble residentiel 89 lots 6 147 969 € (69 078 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Waverly, NY 14892
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Informations principales sur l'investissement
- Actual gross income $784,272
- Some properties fully renovated, others have value-add opportunity
- Reliable location driven by workforce housing demand
- NOI $571,373 including management, maintenance and vacancy and all expenses
- Fully-occupied
- Stable manufacturing and medical-based economy
Résumé analytique
Stake your claim in the Penn-York Valley, a central hub of manufacturing and distribution for both New York and Pennsylvania. This bi-state community is home to multiple employment drivers including Leprino Foods, a major CVS distribution facility, Guthrie and Robert Packer Hospital, and more. This portfolio is comprised of primarily multifamily properties, but also includes mixed-use commercial, restaurants, retail spaces, and warehouse/industrial. Many units have been recently renovated, but there's plenty of value-add opportunity remaining. 59 units are directly located in Waverly, NY, and 30 more are in Apalachin, including 20 storage units. If you've been seeking a diverse and recession-resistant investment portfolio, this is one you don't want to miss.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 147 969 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 69 078 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 5,63 ha |
| Taux de capitalisation | 8 % | Surface de l’immeuble | 6 079 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 89 | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Zonage | 05 | ||
| Prix | 6 147 969 € |
| Prix par lot | 69 078 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 |
| Nb de lots | 89 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 5,63 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 079 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Zonage | 05 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Wi-Fi
- Cour
- Sous-sol
- Coin repas
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Avec jardin
- Îlot de cuisine
- Bureaux
- Porche
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 52 869 € | |
| Évaluation du terrain | 12 571 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 40 298 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
12 571 €
Évaluation des aménagements
40 298 €
Évaluation totale
52 869 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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361-369 Broad St
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