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3607 S Staples St Local commercial | 235 m² | À louer | Corpus Christi, TX 78411
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,553 sf former oil change shop on 0.46 acre
- 6 OHD, 3 work bays, 2 service pits, 1 vehicle lift
- Concrete parking in front, 10,000 sf security fenced rear lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 235 m² | Négociable | 153,91 € /m²/an 12,83 € /m²/mois 36 218 € /an 3 018 € /mois | Brut modifié |
1er étage
For Lease – Auto-Related Commercial Property on South Staples. Recently Renovated & Well-Maintained Prime opportunity to lease a fully equipped and recently updated former automotive service facility located on South Staples Street between Carroll Lane and Weber Road. This versatile property is ideal for a wide range of auto-related uses, including car sales, oil change services, muffler work, and stereo installation. Features 3 Drive-Through Bays, 1 Service Bay with 6-Ton Floor Lift, 2 Oil Change Pits with Stair Access, Updated Waiting Room, Two Restrooms, Storage Room with Air Compressor, New Roof & New A/C System, Flag Pole & Pylon Signage, Large Rear Yard (~10,000sf)– Excellent for Vehicle Parking or Storage. Lease Terms: Lease Type: Modified Gross. Landlord Pays: Base Property Taxes and Property Insurance Use: Lease Only – Property is Not for Sale Location: Strategically positioned along a high-traffic section of South Staples Street, between Carroll Lane and Weber Road. Excellent visibility and accessibility in a well-established commercial corridor. Ideal For: Auto Repair & Service, Quick Lube/Oil Change Operators, Auto Sales, Audio & Tint Shops, Fleet Maintenance Companies
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Neighborhood Automotive
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Neighborhood Automotive | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DU BIEN
Concrete tilt wall and brick building on 20,000 sf lot. Parking in the front consists of approximately 5,000 sf concrete with 13 parking spots. The rear of the building has approximately 10,000 sf of partially stabilized yard with gates and security fencing. There are 6 overhead doors on the building with three at the front and three at the back. There are three work bays, One with a car lift and the other two bays with service pits for oil change. Office reception area and two bathrooms (one customer bathroom and one shop bathroom). Extra storage room
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3607 S Staples St
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