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Shoppes at Bedford 3607 Falls River Ave Local commercial | 790 m² | À louer | Raleigh, NC 27614
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully built-out fitness center ready for occupancy
- Surrounded by strong residential density and retail synergy
- High-income demographics with $131K+ average household income
- Located in the affluent Bedford community of North Raleigh
- Easy access to I-540 and US-401 for regional connectivity
- Near Galaxy Fun Park and Neuse River Greenway Trail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 790 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 111
This space is ideal for fitness, wellness, or medical concepts seeking immediate occupancy with minimal build-out costs. The center benefits from excellent visibility and accessibility, with proximity to major thoroughfares including I-540 and US-401, connecting tenants to the broader Raleigh-Durham metro. Nearby attractions such as Galaxy Fun Park and Neuse River Greenway Trail enhance the area’s appeal for families and active lifestyles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Anytime Fitness
- Don Rio's Catering Cafe
- Edward Jones
- Spencer Properties
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | St. Paul''s Square |
| Surface commerciale utile | 1 757 m² |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 757 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Rues transversales | St. Paul''s Square |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of North Raleigh’s highly desirable Bedford community, the Shoppes at Bedford offers a rare opportunity to lease a fully built-out 8,500 SF fitness center in a vibrant, affluent neighborhood. The property sits at 3607 Falls River Avenue, surrounded by tree-lined streets, residential density, and a strong mix of local and regional retail.
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Shoppes at Bedford | 3607 Falls River Ave
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