Dollar General - Absolute NNN - Grand Rapids 3607 68th St SE Local commercial 864 m² À vendre Caledonia, MI 49316 1 180 455 € (1 366,12 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

La propriété est un bail NNN absolu, ce qui signifie aucune responsabilité du propriétaire, construite selon les spécifications de Dollar General en 2013. Le bâtiment de 9 301 pieds carrés est situé sur 1,83 acre et il reste plus de 4 ans à louer, avec cinq options de renouvellement de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer. Située en Calédonie, un marché de banlieue en pleine croissance à 20 minutes du centre-ville de Grand Rapids, la région bénéficie d'une forte croissance commerciale, résidentielle et industrielle. Le bail est garanti par Dollar General, noté « BBB » par Standard & Poor's. L'établissement se trouve à 1,6 km d'un grand centre de distribution Amazon et d'un centre de tri employant près de 3 000 personnes. Situé sur la 68e rue, un important quartier commerçant, il se trouve à proximité de complexes résidentiels et de l'aéroport international Gerald Ford. La zone environnante compte 7,1 millions de pieds carrés d'espaces industriels et de distribution à moins de 5 minutes en voiture, y compris des installations majeures telles que Steelcase Manufacturing, le centre de distribution de Coca Cola et plusieurs installations Amazon.