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Campus Plaza 3607-3629 S Vermont Ave Espace disponible | 118 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face de l'entrée principale de l'USC, le campus est dense et la circulation piétonnière et automobile des résidents passe devant, le long et à travers la place.
- Haute densité de 47 000 étudiants, 4 767 professeurs et 18 123 membres du personnel de l'USC, entourée d'appartements pour étudiants et résidents à plusieurs pâtés de maisons de profondeur
- PLAN D'ÉTAGE OUVERT avec parking devant. Intersection signalée par plus de 37 000 véhicules par jour avec visibilité et exposition directes des piétons et des véhicules.
- EMPLACEMENT HAUTEMENT PERFORMANT : parmi les entreprises clientes AAA Smart&Final, Citibank, Taco Bell et AT&T, chacune se classant parmi les meilleures succursales affichant une performance commerciale de 1 à 5 %
- Corridor de circulation principal pour et à proximité de l'USC, du LA Memorial Coliseum, du stade BMO, des musées du parc des expositions et du nouveau musée Lucas
- Vitrine au niveau de la rue avec parking juste en face, idéale pour les restaurants ou les magasins
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3623 | 118 m² | 2,74 mètres - 6,10 mètres | 5 Ans | 582,41 € /m²/an 48,53 € /m²/mois 68 987 € /an 5 749 € /mois | Triple net (NNN) |
3607-3629 S Vermont Ave - 1er étage – Bureau 3623
Ideal for retail, restaurant, cafe, bakery, or coffee shop use. Clean, full open, shell space, ready to build out. For restaurant or food service use, tie into new 1000 gallon underground grease interceptor available for reduced build out time. Directly across from USC's main entrance. Retail location with long term AAA corporate Smart and Final, Citibank, and Taco Bell anchors. onsite security, well-lit parking. SPACE: Approximately 1275 SF, 18.75’ wide, 68.0’ deep. Completely open front to back, T-Bar ceiling with 2x4 lighting. Option to remove the T-bar ceiling and open to an amazing 20 foot open and finished ceiling. See listing pictures for potential concepts or visit adjacent stores for visualization. Fully sprinklered, 3 ton central AC unit with ADA accessible restroom. ACCESS: email PEAD entry form and request day and time.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 6,10 mètres
- Juste en face de l'entrée principale de l'USC
- Espace propre et ouvert prêt pour une nouvelle construction.
- Visibilité directe du trafic routier et piétonnier
- Stationnement direct devant
- Idéal pour une utilisation dans les magasins, les cafés ou les restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 880
- International
- Citibank
- Banque
- 1 582
- International
- It's Boba Time
- Boissons/Jus
- 77
- Local
- Smart & Final
- Supermarché
- 318
- International
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 795
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 488
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 880 | International |
| Citibank | Banque | 1 582 | International |
| It's Boba Time | Boissons/Jus | 77 | Local |
| Smart & Final | Supermarché | 318 | International |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 795 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 488 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Un centre commercial très fréquenté situé juste en face de l'entrée principale de l'université de Californie du Sud et situé dans une zone en constante évolution et en développement continu, entouré de nombreux nouveaux projets à plusieurs étages, à la fois en développement et en construction. Intersection signalée avec circulation piétonnière et circulation des véhicules devant, le long et à travers l'esplanade pour les étudiants, les professeurs et les résidents. À côté du Los Angeles Coliseum, du stade BMO, du stade olympique de natation et des musées du parc des expositions, y compris le nouveau musée Lucas en construction, futur site des Jeux olympiques de 2028. 3623 disponibles pour une utilisation immédiate au détail ou au restaurant. Espace propre et ouvert prêt pour un nouveau bâtiment. Potentiel limité uniquement par votre imagination. Pour une utilisation dans les restaurants, attachez-le au nouvel intercepteur de graisse souterrain de 1 000 gallons pour une construction plus rapide. 3619 VIENT D'ÊTRE LOUÉ - N'est plus disponible - Première génération d'un an - nouveau restaurant pour une utilisation COMPLÈTE IMMÉDIATE (avec un nouvel intercepteur de graisse souterrain de 1 000 gallons et un capot en acier inoxydable de type 1 de 4 pieds x 12 pieds).
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Campus Plaza
Campus Plaza | 3607-3629 S Vermont Ave
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