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Dairy Queen | 15yrs NNN | 18% Sales Growth 3606 Ayers St Local commercial 185 m² À vendre Corpus Christi, TX 78415 1 492 203 € (8 055,13 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Informations principales sur l'investissement

15+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Strong Sales Brand
Along Ayers St (14,850 VPD) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Schools

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base

Résumé analytique

• The tenant currently has 15+ years remaining on their initial lease with 5 (5- year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1% annual rental increases throughout the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• Tenant’s sales have increased over 18% since 2024 and operated at a sub-8% rent-to-sales ratio in 2025
• DQ develops, licenses, and services a system of more than 7,800 DQ restaurants in more than 20 countries

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

185 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

1 492 203 €

Prix par m²

8 055,13 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

82 062 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,25 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CN-1 - Neighborhood Commercial

Stationnement

19 places (102,56 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation

Service au volant

Gestion de sociétés et d’entreprises
99,999 SF
-
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Jan 0000

Dairy Queen began in 1940 when John Fremont McCullough created a new soft-serve formula in Illinois. The first store's immediate success led to rapid franchising across America. Today, the company operates through a franchise model offering both frozen desserts and fast food items. While maintaining its signature soft-serve products, the menu expanded to include Blizzard Treats and various grilled food options. Dairy Queen has established a significant international presence through its franchise network.