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3605 Yucca Dr
Flower Mound, TX 75028
Bureau Bien À vendre
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Résumé analytique
12,070 SF Class B multi-tenant office asset in Flower Mound offered at $3.2M, currently ~51% occupied, providing in-place income with clear lease-up upside. Easy access at a high-traffic intersection supports both tenant demand and owner-user functionality. Structured with staggered leases and market rent upside, the property fits investors seeking value-add stabilization or an owner-user looking to occupy a portion while offsetting costs with rental income.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 121 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 540 127 €
Prix par m²
2 265,26 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
191 775 €
Pourcentage loué
51 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
561 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
PD-77 - DP 77/Commerce de détail-1
Stationnement
17 places (15,16 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cuisine
- Panneau monumental
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R657698 | Évaluation des aménagements | 1 214 569 € |
| Évaluation du terrain | 204 417 € | Évaluation totale | 1 418 986 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R657698
Évaluation du terrain
204 417 €
Évaluation des aménagements
1 214 569 €
Évaluation totale
1 418 986 €
1 sur 30
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