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3600 Mangum Business Park 3604 Mangum Rd Espace disponible | 98–255 m² | Houston, TX 77092
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Informations principales
- Mangum Business Park presents three flexible, in-line spaces for lease with building signage opportunities and prominent storefronts.
- Ranging from industrial, flex, and retail, the suite interiors are versatile to accommodate a wide range of business operations.
- Proximity to US 290 and Interstate 610, with over 150 feet of direct frontage along Mangum Road, and two curb cuts for easy access.
- Select tenants on-site include a flooring company, a tax servicer, a hair salon, a tattoo parlor, a bar, and an interior remodeler.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 116 m² | Négociable | 93,62 € /m²/an 7,80 € /m²/mois 10 872 € /an 906,01 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 204 | 98 – 139 m² | Négociable | 93,62 € /m²/an 7,80 € /m²/mois 13 047 € /an 1 087 € /mois | Triple net (NNN) |
3600-3612 Mangum Rd - 1er étage – Bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3600 Mangum Rd - 1er étage – 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fast Tax Refund Loan
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- Local
- T A's Cargo Club
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fast Tax Refund Loan | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | Local |
| T A's Cargo Club | Bar à cocktails | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 255 m² | Façade | 46,02 m le Mangum Rd |
| Min. Divisible | 98 m² | Surface commerciale utile | 3 335 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,57 ha |
| Stationnement | 40 places | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Min. Divisible | 98 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 46,02 m le Mangum Rd |
| Surface commerciale utile | 3 335 m² |
| Surface totale du terrain | 1,57 ha |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
Welcome to the flexible leasing opportunities available in Houston’s Mangum Business Park. Comprising a U-shaped building with a mix of flex, industrial, and retail suites, the site is ideal for individual business owners, local operators, and internet-resistant retailers. Suites feature roll-up doors for loading capabilities, store/ office-front entrances, and available surface parking. The park is situated among a variety of commercial establishments, including local eateries, bars, suppliers, and retailers. The site’s convenient accessibility to US-290 and Interstates 610, 10, and 45 supports easy regional access for customers and business logistics. There is a growing population of 150,797 residents within the 3-mile realm with a projected growth of 3.5% by 2029. Approximately 38% of this region's population holds a college degree or higher, and nearly 78,000 daytime employees commute into the area for work. Houston remains one of the nation's top-performing markets for employment growth. The labor market now has more than 300,000 post-pandemic jobs, among the most substantial gains in the country. Inquire today to learn more about occupying adaptable space among various local tenants in a growing Houston market.
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Données démographiques
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3600 Mangum Business Park | 3604 Mangum Rd
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