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The Bordeaux 3603 Greenlee Dr Immeuble residentiel 25 lots 5 537 805 € (221 512 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % San Jose, CA 95117
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $260,000 Per Unit
- Over 20% in Rental Upside
- Desirable Unit MIx (16) One-Bedroom and (9) Two-Bedroom
- In Place Cap Rate of 5.19%
- Irreplaceable Silicon Valley Location
- 1.4 Parking Spaces per Unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3603 Greenlee Drive is a 25-unit apartment community situated on a 0.58-acre parcel in San Jose, California. Comprising of four residential buildings, the property offers residents convenient community amenities and a strategic location just minutes from major Silicon Valley employment hubs, highly rated academic centers, and world-class retail destinations. With convenient access to key regional thoroughfares, including the I-280 and San Tomas Expressway, the property benefits from a robust tenant profile seeking a commuter-friendly location paired with suburban tranquility. With in-place rents currently below West San Jose’s average market rent, 3603 Greenlee Drive still offers investors solid in-place cash flow from day one. The property benefits from a desirable unit mix consisting of spacious 1-Bedroom and 2-Bedroom units, presenting a clear opportunity for future rent growth and long-term appreciation in one of Silicon Valley’s strongest markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 537 805 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 221 512 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 5,19 % | Surface de l’immeuble | 1 709 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.51 | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 25 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Jose | ||
| Prix | 5 537 805 € |
| Prix par lot | 221 512 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.51 |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 709 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Jose |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 64 |
| 2+1.5 | 9 | - | 75 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 303-28-051 | Évaluation des aménagements | 2 739 942 € |
| Évaluation du terrain | 4 476 268 € | Évaluation totale | 7 216 210 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
303-28-051
Évaluation du terrain
4 476 268 €
Évaluation des aménagements
2 739 942 €
Évaluation totale
7 216 210 €
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The Bordeaux | 3603 Greenlee Dr
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