3603 College Ave
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3603 College Ave Local commercial 409 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92115 2 502 219 € (6 121,29 €/m²) Taux de capitalisation 4,63 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre ! Baux triples nets. Centre commercial multilocataire. 7-11 avec 4 pompes à essence. AA - Credit Tenant est là depuis 1978 et vient de démissionner d'un nouveau bail de 5 ans. Laundromat vient de signer un nouveau bail de 10 ans ! Parfait pour 1031. Des baux triples nets solides, avec un minimum de responsabilités du propriétaire. Emplacement rare au coin d'une intersection signalée. Plus de 615 000 personnes dans un rayon de 8 miles autour de la propriété. Excellent emplacement, à un peu plus de 3 km de SDSU
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 502 219 €
Prix par m²
6 121,29 €
Taux de capitalisation
4,63 %
RNE
115 882 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
CC-5-3 - Développement commercial piétonnier à haute densité
Stationnement
15 places (36,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur College Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 473-571-34 | Évaluation des aménagements | 719 106 € |
| Évaluation du terrain | 1 608 528 € | Évaluation totale | 2 327 634 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
473-571-34
Évaluation du terrain
1 608 528 €
Évaluation des aménagements
719 106 €
Évaluation totale
2 327 634 €
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