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3603-3605 Lake Shore Blvd W 175–676 m² | À louer | Toronto, ON M8W 1P5
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3605 | 501 m² | Négociable | 186,49 € /m²/an 15,54 € /m²/mois 93 417 € /an 7 785 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3603 | 175 m² | Négociable | 123,21 € /m²/an 10,27 € /m²/mois 21 555 € /an 1 796 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3605
41' High Visibility Signage Opportunity on Lake Shore Blvd W with pedestrian traffic and TTC at your door! Located at the busy intersection of Lake Shore & Long Branch, the Ground Floor has 5,392 SF of fully-renovated retail space with large windows providing display opportunities and tons of natural light, high-end finishes, glass partitioned offices, a built-out reception area with back office space and a handicap accessible washroom as well as plenty of space, with access to 2,231 SF of basement storage space. Recently upgraded mechanicals in the building ensure low operating costs. Located on Lake Shore Near Humber College and Long Branch GO with newly constructed residential homes in the area, and other complementary retailers to drive traffic to your business. Streetfront parking and limited parking available at the rear of the building. Second floor also for lease. Can be leased together or separately, each have their own private streetfront entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 3603
Private entrance fronting on Lake Shore Blvd W with pedestrian traffic and TTC at your door! This Second Floor Office Space at Lake Shore & Long Branch offers 1,883 SF of Office Space as well as a 287 SF Private Outdoor Patio Space with seven (7) private offices, a huge waiting area and separate reception space, a kitchen and two (2) private washrooms. Recently upgraded mechanicals in the building ensure low operating costs. Located on Lake Shore Near Humber College and Long Branch GO with newly constructed residential homes in the area,and other complementary retailers to drive traffic to your business. Main floor also for lease. Can be leased together or separately, each have their own private streetfront entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 7 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3603-3605 LAKE SHORE BLVD W, TORONTO, ON M8W 1P5
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Long Branch Sales Centre
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Long Branch Sales Centre | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 676 m² | Surface commerciale utile | 676 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 676 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 676 m² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business for success at 3603-3605 Lakeshore Boulevard West, a well-maintained and updated property in Toronto’s vibrant Long Branch neighbourhood. Located in a Mixed Use Area with Avenue Zoning (CI-AV) allowing for diverse commercial applciations, including retail and professional offices. The property benefits from its placement in a Major Transit Station Area with robust transit connectivity. Features & Amenities • Move-In Ready: Fully furnished and chattels available for purchase. • Energy-Efficient Design: Upgraded infrastructure ensuring low operational costs. • Parking: Easy access to rear laneway parking for staff and customers. Suitable For: Retailers, professional services, or other commercial applications (cannabis use not permitted).
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Distinctive Real Estate Advisors Inc.
3603-3605 Lake Shore Blvd W
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