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Tanglewood Square 3602 Houston Hwy Local commercial 1 109 m² 83 % Loué À vendre Victoria, TX 77901 1 532 340 € (1 381,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Potential Through Leasing Vacancies and Raising Below Market Rents or Converting Gross Leases to Triple-Net Leases
- Located at Signalized, Hard Corner of Two Major Thoroughfares
- Long Term Lease: China Inn Restaurant, who occupies the elbow space, originally commenced in 1994.
- Priced Below Replacement Cost: $150.75/SF
- Prime Location Near Walmart and University of Houston-Victoria | Proximity to Nearby Retailers, Including Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree
- Increased Foot Traffic From Two Fuel Pumps
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Tanglewood Square, a 11,940-square-foot shopping center located at the signalized, hard corner of Houston Highway (US-59T) and Sam Houston Drive.
Tanglewood Square is 83 percent occupied. An investor could add value by leasing the two vacant units and raising below market rents or converting gross leases to triple-net leases.
The property is in a strategic location near a newly constructed Walmart Supercenter, University of Houston-Victoria, and Citizens Medical Center. Nearby retailers include Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree.
Tanglewood Square is 83 percent occupied. An investor could add value by leasing the two vacant units and raising below market rents or converting gross leases to triple-net leases.
The property is in a strategic location near a newly constructed Walmart Supercenter, University of Houston-Victoria, and Citizens Medical Center. Nearby retailers include Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 109 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 532 340 €
Prix par m²
1 381,40 €
Taux de capitalisation
5,46 %
RNE
83 679 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
F1 - Real Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 53820-001-00100 | Évaluation des aménagements | 2 327 889 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 160 835 € (2025) | Évaluation totale | 2 488 724 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
53820-001-00100
Évaluation du terrain
160 835 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 327 889 € (2025)
Évaluation totale
2 488 724 € (2025)
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Tanglewood Square | 3602 Houston Hwy
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