Tanglewood Square | 3602 Houston Hwy
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Tanglewood Square 3602 Houston Hwy Local commercial 1 109 m² 83 % Loué À vendre Victoria, TX 77901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Potential Through Leasing Vacancies and Raising Below Market Rents or Converting Gross Leases to Triple-Net Leases
- Prime Location Near Walmart Supercenter, University of Houston-Victoria, and Citizens Medical Center
- Long Term Lease: China Inn Restaurant, who occupies the elbow space, originally commenced in 1994.
- Located at Signalized, Hard Corner of Two Major Thoroughfares
- Proximity to Nearby Retailers, Including Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree
- Increased Foot Traffic From Two Fuel Pumps
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Tanglewood Square, a 11,940-square-foot shopping center located at the signalized, hard corner of Houston Highway (US-59T) and Sam Houston Drive.
Tanglewood Square is 83 percent occupied. An investor could add value by leasing the two vacant units and raising below market rents or converting gross leases to triple-net leases.
The property is in a strategic location near a newly constructed Walmart Supercenter, University of Houston-Victoria, and Citizens Medical Center. Nearby retailers include Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree.
Please contact broker for pricing.
Tanglewood Square is 83 percent occupied. An investor could add value by leasing the two vacant units and raising below market rents or converting gross leases to triple-net leases.
The property is in a strategic location near a newly constructed Walmart Supercenter, University of Houston-Victoria, and Citizens Medical Center. Nearby retailers include Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree.
Please contact broker for pricing.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 109 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
RNE
83 748 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,57 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 53820-001-00100 | Évaluation des aménagements | 2 327 971 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 160 841 € (2025) | Évaluation totale | 2 488 811 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
53820-001-00100
Évaluation du terrain
160 841 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 327 971 € (2025)
Évaluation totale
2 488 811 € (2025)
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