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3602 Hickory Ave Local commercial | 74–325 m² | À louer | Baltimore, MD 21211
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Informations principales
- Visible from busy itersecton on 36th Street
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | 1-10 Ans | 280,28 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 20 831 € /an 1 736 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 251 m² | 1-10 Ans | 228,33 € /m²/an 19,03 € /m²/mois 57 275 € /an 4 773 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Hampden is known for its eclectic mix of restaurants, boutiques, and nightlife, drawing consistent foot traffic from both locals and visitors. The property sits along a prime stretch of 36th Street, surrounded by top destinations including The Food Market, Golden West Cafe, and Hana Sushi. The 800 SF ground-level space includes a hood and venting, making it ideal for food concepts, café users, or other retail/service operators. The spaces can be leased separately or together, offering flexibility for a wide range of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 325 m² d’espace adjacent.
- Hood and venting in both spaces.
- Spaces can be leased separately or together
1er étage
Located in the heart of Hampden—one of Baltimore’s most vibrant and sought-after neighborhoods—this is a unique opportunity to lease a 2,700 SF space on 36th Street (“The Avenue”), with an additional 800 SF ground-level space available in the same building. Hampden is known for its eclectic mix of restaurants, boutiques, and nightlife, drawing consistent foot traffic from both locals and visitors. The property sits along a prime stretch of 36th Street, surrounded by top destinations including The Food Market, Golden West Cafe, and Hana Sushi. The 2,700 SF space is currently built out with a bar and small kitchen and offers a distinctive “hidden” / speakeasy-style feel while still benefiting from visibility and direct access to the main corridor. The property is also home to Bluebird Cocktail Room, a highly regarded cocktail bar that has helped establish the building as a well-known destination. The 800 SF ground-level space includes a hood and venting, making it ideal for food concepts, café users, or other retail/service operators. The spaces can be leased separately or together, offering flexibility for a wide range of tenants. The 2,700 SF space includes a liquor license and live entertainment license; however, any retail or commercial use will be considered, including fitness, boutique studio, showroom, creative office, or service-based concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 325 m² d’espace adjacent.
- 2,700 SF space on 36th Street (“The Avenue”)
- Existing bar buildout + small kitchen (2,700 SF)
- Liquor license/live entertainment license included
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bluebird Cocktail Room
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Located in the heart of Hampden—one of Baltimore’s most vibrant and sought-after neighborhoods—this is a unique opportunity to lease a 2,700 SF space on 36th Street (“The Avenue”), and aother 800 SF retail space available in the same building. Hampden is known for its eclectic mix of restaurants, boutiques, and nightlife, drawing consistent foot traffic from both locals and visitors. The property is located just off a prime interection of 36th Street, surrounded by top destinations including The Food Market, Golden West Cafe, and Hana Sushi. The 2,700 SF space is currently built out with a bar and small kitchen and offers a distinctive “hidden” / speakeasy-style feel while still benefiting from visibility and direct access to the main corridor. The property is also home to Bluebird Cocktail Room, a highly regarded cocktail bar that has helped establish the building as a well-known destination. The other space 800 SF includes a hood and venting, making it ideal for food concepts, café users, or other retail/service operators. The spaces can be leased separately or together, offering flexibility for a wide range of tenants. All retail or commercial use will be considered, including fitness, boutique studio, showroom, creative office, or service-based concepts.
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