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Bldg 2 3601 Yucca Dr Bureau 444 m² 21 % Loué À vendre Flower Mound, TX 75028 1 594 328 € (3 588,71 €/m²)

3601 Yucca Dr, Flower Mound, TX 75028

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Monterrey Office Park offers a unique opportunity to acquire a 4,782 sf fully finished office building and the last remaining 21,802 SF ready-to-build pad site in this established office park. The property is ideally suited for professional or medical office users seeking visibility, access, and long-term growth in Flower Mound.
Renewed 5-year lease on 1,000 sf conveys with the sale of the property. 5-year renewal rent on 1,000 sf is $24,500/year with $500 annual increases.

PIÈCES JOINTES

3601 Yucca - Property Summary (Sale) (2)
3601 Yucca - Flyer Stag

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
444 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 594 328 €
Prix par m²
3 588,71 €
Pourcentage loué
21 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
444 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
Commercial Office - Professional and /or Medical office and retail

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Climatisation
1 1
3601 Yucca Dr, Flower Mound, TX - PLAN DU SITE Image
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R04778 Évaluation des aménagements 921 193 €
Évaluation du terrain 297 306 € Évaluation totale 1 218 499 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R04778
Évaluation du terrain
297 306 €
Évaluation des aménagements
921 193 €
Évaluation totale
1 218 499 €
(972) 345-0609

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CONTACTS

  • Jim Hanking
    Jim Hanking
  • John Withers
    John Withers

  • ID de l’annonce: 38778371

  • Date de mise sur le marché: 15/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3601 Yucca Dr, Flower Mound, TX 75028

Ce Bureau situé à 3601 Yucca Dr, Flower Mound, TX 75028 est actuellement disponible à la vente. Contactez Stag Commercial pour plus d’informations.

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Bldg 2 | 3601 Yucca Dr
(972) 345-0609 x

Bldg 2 | 3601 Yucca Dr

Jim Hanking
(972) 345-0609

John Withers
(940) 390-6235

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