Taco Bell | 3601 Yosemite Blvd
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Taco Bell 3601 Yosemite Blvd Local commercial 258 m² À vendre Modesto, CA 95357 2 355 796 € (9 128,00 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease.
- 10% rental growth every 5 years.
- Strong franchise tenant with +250 stores.
- +11 years remaining on initial 20 year lease term.
- 2, 5 year options & 1, 4 year options.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Absolute NNN Taco Bell. The property is located on Yosemite Blvd, a major commercial corridor in Modesto, CA, known for its high traffic volume and visibility. Nearby retailers include national chains like Starbucks, McDonalds, 7-Eleven, and Chevron attracting a steady flow of customers to the area. The surrounding neighborhood features a mix of residential and commercial properties, providing a diverse customer base for potential businesses. Yosemite Blvd offers convenient access to major roads, enhancing connectivity for both customers and suppliers. The area is undergoing revitalization efforts, signaling potential growth and increased property values in the future.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
258 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
2 355 796 €
Prix par m²
9 128,00 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
117 790 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,27 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 079-25-19 | Évaluation des aménagements | 883 258 € |
| Évaluation du terrain | 393 255 € | Évaluation totale | 1 276 513 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
079-25-19
Évaluation du terrain
393 255 €
Évaluation des aménagements
883 258 €
Évaluation totale
1 276 513 €
CONTACT
-
Jake Olson -
The Olson Group
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Présenté par
Taco Bell | 3601 Yosemite Blvd
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