Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
3601 Sahara 3601 W Sahara Ave Espace disponible | 249 m² | Bureaux/Local commercial | Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 249 m² | 2,90 mètres | 5 Ans | 190,40 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 47 475 € /an 3 956 € /mois | Négociable |
3601 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 101
Suite 101 – Restaurant Space 1,641 RSF / 1,303 USF Dedicated outdoor patio – included at no additional cost Prime signage visibility – wall signage above suite + free pylon signage LED digital display access available (fee applies, pending city approval) Ideal for dine-in, takeout, or hybrid concept Asking Rent: $1.75/SF + $0.45/SF CAM Total Monthly Rent: $3,610.20 Suite 102 – Expansion Opportunity 1,043 RSF / 828 USF Directly adjacent to Suite 101 Perfect for kitchen expansion, private dining, or additional seating Offered to Suite 101 tenant as optional add-on Asking Rent: $1.75/SF + $0.45/SF CAM Total Monthly Rent: $2,294.60
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Suite 101 – Restaurant Space 1,641 RSF / 1,303 US
- Dedicated outdoor patio – included at no additiona
- Prime signage visibility – wall signage above suit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3601 SAHARA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- *Crossings Church
- Services
- 1
- -
- Behrens Realty
- Immobilier
- 1
- -
- Bluewood Financial Group
- -
- 1
- -
- DolEx Dollar Express
- Société de financement
- 196
- National
- L.A. Insurance
- Assurance
- 246
- National
- Mariana's Supermarkets
- Supermarché
- 6
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| *Crossings Church | Services | 1 | - |
| Behrens Realty | Immobilier | 1 | - |
| Bluewood Financial Group | - | 1 | - |
| DolEx Dollar Express | Société de financement | 196 | National |
| L.A. Insurance | Assurance | 246 | National |
| Mariana's Supermarkets | Supermarché | 6 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
InvestPro Realty
3601 Sahara | 3601 W Sahara Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.