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3601 SE Ocean Blvd Bureau | 137 m² | 368 146 € | À vendre | Stuart, FL 34996
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Salle de conférence dédiée
- Users and clients benefit from convenient access via an elevator, with monument signage possible for additional exposure.
- In a nationally recognized Tree City, the property is surrounded by natural beauty and vibrant local amenities, and near beaches and Downtown Stuart.
- Versatile layout includes six offices, a conference room, a dedicated restroom, and storage, and has the potential to be divided for multi-tenant use.
- Excellent owner/user investment opportunity in a high-growth area with a recent 13.8% population increase and substantial daytime traffic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité exceptionnelle vous attend au 3601 Ocean Boulevard, Suite 200, dans la communauté très prisée de Sewall’s Point. Ce bureau en copropriété de 136,75 m², idéal pour des services professionnels, des petites entreprises ou une occupation multi-locataires, est disponible à l'achat. Situé au deuxième étage avec un accès pratique par ascenseur, le bureau bénéficie d'une excellente visibilité le long de SE Ocean Boulevard, un corridor très fréquenté reliant Stuart à Hutchinson Island. Conçu pour la productivité et la flexibilité, le bureau comprend six bureaux privés, une salle de conférence, une salle de bain privée et des espaces de rangement dédiés. L'agencement favorise un environnement de travail collaboratif tout en permettant une reconfiguration fluide ou une division en plusieurs unités, ce qui en fait une excellente opportunité génératrice de revenus pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Sewall’s Point est une ville pittoresque, reconnue au niveau national comme "Tree City", célébrée pour sa beauté naturelle, ses boutiques locales uniques et ses restaurants de qualité. Avec une exposition à plus de 28 000 employés de jour dans un rayon de 5 km et une croissance démographique de 13,8 % entre 2020 et 2024, cet emplacement combine attrait de style de vie et fort potentiel économique. Les opportunités de signalétique monumentale et la proximité de l'aéroport public Witham Field (SUA) ajoutent encore de la valeur à cette offre de bureau hautement visible et polyvalente.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 558 m² | Surface type par étage | 544 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1981 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,49 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Zonage | B-1 - Petite entreprise | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 558 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 544 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Zonage | B-1 - Petite entreprise |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 200
| Surface du lot | 137 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 368 146 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 692,05 € |
| Surface du lot | 137 m² |
| Prix | 368 146 € |
| Prix par m² | 2 692,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise au 3601 Ocean Blvd, Suite 200, dans le prestigieux Sewalls Point, FL 34996. Cette propriété commerciale de premier ordre offre 1 472 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent, idéal pour les services professionnels ou plusieurs locataires. L'aménagement flexible et bien conçu comprend 6 espaces de bureau désignés, une salle de conférence et des espaces de rangement pratiques, offrant un environnement idéal pour la productivité et la croissance.
Située dans un quartier recherché, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement avec la flexibilité nécessaire pour répondre aux divers besoins des entreprises. L'espace peut être facilement divisé en plusieurs unités, ce qui permet de le louer à différents locataires et de maximiser votre retour sur investissement
+7 Plus
Suite 200 Main Area
Suite 200 Main Area
Suite 200 Main Area
Suite 200 Front Office
Suite 200 Front Office
Suite 200 Office
Suite 200 Office
Suite 200 Office
Suite 200 Rear Office
Suite 200 Office Entrance
Suite 200 Storage
Bathroom
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Renato's Italian Ristorante & Grill | Italien | €€€ | 4 min. à pied |
| Stringers Tavern & Oyster Bar | - | - | 4 min. à pied |
| Cafe Boonma | Thaïlandais | €€€ | 4 min. à pied |
| Benihana | - | - | 3 min. à pied |
| Prawnbroker Grill | Fruits de mer | €€€ | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| J. Mclaughlin | Vêtements unisexes | 4 min. à pied |
| Goosehead Insurance | Assurance | 4 min. à pied |
| Evelyn & Arthur's Cards & Gifts | Vêtements pour femmes | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
274 chambres
3 min en voiture
|
| Best Western |
119 chambres
9 min en voiture
|
| Comfort Suites |
94 chambres
10 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
99 chambres
13 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
102 chambres
13 min en voiture
|
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Rosi Shepard, Commercial Advisor
Présenté par
3601 SE Ocean Blvd
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