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3601 S River Pky - The John Ross Retail Condo Local commercial | 747 m² | 2 428 418 € | À vendre | Portland, OR 97239
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Informations principales sur l'investissement
- Condo commercial situé dans l'immeuble en copropriété à usage mixte John Ross - Certifié LEED - Construit en 2007
- Fantastique opportunité de propriétaire-utilisateur ou d'investissement avec 2 espaces vacants et 1 entièrement loué
- À proximité de l'I-5, de l'autoroute 43, de l'autoroute 26 ainsi que de la ligne Portland Street Car et de la ligne orange du tramway MAX
- Zone à fort trafic avec plus de 2 250 unités d'appartements/condos dans le quartier de South Waterfront
- Prix à vendre ensemble ou individuellement
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 53 588 m² | Surface type par étage | 1 319 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Étages | 31 | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 53 588 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 31 |
| Surface type par étage | 1 319 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Vues
- Moquette
- Îlot de cuisine
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Bord de l’eau
- Grill
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
1 Lot disponible
Lot A-3
| Surface du lot | 747 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 428 418 € | Taux de capitalisation | 6,71% |
| Prix par m² | 3 250,75 € | RNE | 162 945,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 747 m² |
| Prix | 2 428 418 € |
| Prix par m² | 3 250,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71% |
| RNE | 162 945,23 € |
Notes sur la vente
Condo commercial dans le très recherché front de mer sud de Portland !
Propriétaire-utilisateur/Opportunité d'investissement
--------------------
Space A-3 (entièrement loué)
Espace total : 8 041 pieds carrés
Prix de vente : 2 814 350$ (350 $/pi2)
bénéfice net réel : 188 841$
CAP réel : 6,70 %
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 450 | - | - |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Contacts
-
Nicholas Diamond -
Riley Henderson -
George Diamond -
Capacity Commercial Group LLC
Présenté par
3601 S River Pky - The John Ross Retail Condo
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