3601 N Verdugo Rd
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3601 N Verdugo Rd Local commercial 592 m² 37 % Loué À vendre Glendale, CA 91208 2 743 178 € (4 634,64 €/m²) Taux de capitalisation 4,73 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 3601-3609 N Verdugo Road et le 1913-1917 Broadview Avenue abritent une propriété polyvalente offrant des espaces commerciaux, des bureaux et des entrepôts.
- Revenus locatifs en place provenant de locataires existants avec des conditions de location flexibles
- L'établissement dispose d'un parking facilement accessible avec 15 places de stationnement régulières et 2 places de stationnement en tandem.
- Stratégiquement situé à l'angle signalisé du boulevard N Verdugo et de Broadview Drive.
- Niché dans le quartier du parc commercial de Montrose, un quartier florissant comptant près de 250 entreprises et plus de 7 000 ménages dans un rayon de 1,6 km
- Bien desservi par les principales autoroutes, notamment l'I-210 et la State Route 2 (« Glendale Freeway »)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
illi Commercial Real Estate a le plaisir de présenter le 3601-3609 North Verdugo Road et le 1913-1917 Broadview Avenue, un actif générationnel situé à North Glendale, à quelques pas du quartier du parc commercial de Montrose.
La propriété se compose de trois bâtiments d'une superficie totale d'environ 6 371 pieds carrés sur une parcelle d'angle de 12 478 pieds carrés à une intersection signalée. Bénéficiant d'un taux d'occupation historiquement élevé, le projet constitue un excellent investissement familial depuis de nombreuses années. Avec des locataires à long terme qui ont actuellement des baux à court terme en place, un investisseur peut bénéficier d'un avenir flexible pour l'actif. On peut négocier de nouvelles conditions avec les locataires existants, remplacer les locataires par de nouveaux opérateurs mieux rémunérés, occuper la totalité ou une partie du projet pour soi-même, ou éventuellement envisager un réaménagement complet du terrain. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une pièce de premier ordre dans une banlieue florissante de Los Angeles.
La propriété se compose de trois bâtiments d'une superficie totale d'environ 6 371 pieds carrés sur une parcelle d'angle de 12 478 pieds carrés à une intersection signalée. Bénéficiant d'un taux d'occupation historiquement élevé, le projet constitue un excellent investissement familial depuis de nombreuses années. Avec des locataires à long terme qui ont actuellement des baux à court terme en place, un investisseur peut bénéficier d'un avenir flexible pour l'actif. On peut négocier de nouvelles conditions avec les locataires existants, remplacer les locataires par de nouveaux opérateurs mieux rémunérés, occuper la totalité ou une partie du projet pour soi-même, ou éventuellement envisager un réaménagement complet du terrain. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une pièce de premier ordre dans une banlieue florissante de Los Angeles.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
592 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
2 743 178 €
Prix par m²
4 634,64 €
Taux de capitalisation
4,73 %
RNE
129 752 €
Pourcentage loué
37 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,12 ha
Façade
41 m sur North Verdugo Road
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5615-001-023 | Évaluation des aménagements | 143 869 € |
| Évaluation du terrain | 215 547 € | Évaluation totale | 359 415 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5615-001-023
Évaluation du terrain
215 547 €
Évaluation des aménagements
143 869 €
Évaluation totale
359 415 €
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3601 N Verdugo Rd
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