Crunch Fitness & 151 Coffee | 3601 Lakeview Pky
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Crunch Fitness & 151 Coffee 3601 Lakeview Pky Local commercial 3 800 m² 100 % Loué À vendre Rowlett, TX 75088 12 233 786 € (3 219,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- October 2025 Grand Opening | Franchisee Guaranteed Lease (75+ Units) | QSR W/ Drive-Thru Included - Popular Local Chain
- Strong National/Credit Tenant Presence | Dense Retail Corridor
- NNN Leases | Fee Simple & Leased Fee Ownership | Full Passthrough of NNN Expenses
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The Crunch lease is guaranteed by the largest Crunch franchisee in the country with over 75 existing locations and plans to have 100 opened by the end of 2026
• Crunch has a new, 15-year lease with 3 (5-year) option periods to extend
• 151 Coffee has 13 years of term remaining with 4 (5-year) options to extend
• Both leases feature 10% rental increases every 5 years throughout the initial terms The asset provides investors with an opportunity to acquire a drive-thru equipped, QSR pad at a desirable cap rate
• 151 Coffee is a growing operator with 16 locations in Texas and Kansas
• The asset benefits from additional rental income from a Twice the Ice kiosk located on the parcel (Income is not included in pricing or NOI but does convey with the sale)
• Crunch has a new, 15-year lease with 3 (5-year) option periods to extend
• 151 Coffee has 13 years of term remaining with 4 (5-year) options to extend
• Both leases feature 10% rental increases every 5 years throughout the initial terms The asset provides investors with an opportunity to acquire a drive-thru equipped, QSR pad at a desirable cap rate
• 151 Coffee is a growing operator with 16 locations in Texas and Kansas
• The asset benefits from additional rental income from a Twice the Ice kiosk located on the parcel (Income is not included in pricing or NOI but does convey with the sale)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 800 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2009
Prix
12 233 786 €
Prix par m²
3 219,64 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
825 761 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
2,23 ha
Zonage
Z92
Stationnement
497 places (130,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
194 m sur Lakeview Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44000530010020000 | Évaluation des aménagements | 2 233 525 € |
| Évaluation du terrain | 1 228 229 € | Évaluation totale | 3 461 754 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44000530010020000
Évaluation du terrain
1 228 229 €
Évaluation des aménagements
2 233 525 €
Évaluation totale
3 461 754 €
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