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Wesley Roger's Steak and Buffet 3601 Jeffco Blvd Local commercial 730 m² À vendre Arnold, MO 63010 2 560 811 € (3 508,25 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned within the St. Louis MSA – Ranked #23 in the United States for population size
- Successful 35-year operating history since 1988
- Six-Figure Income - Average household income exceeds $128,000 within five miles
- 2% annual rental escalations, next occurring November 2026
- Large 2.2-acre parcel at a signalized intersection
- More than 92,000 residents and 36,000 households are located within five miles of the subject property
Résumé analytique
Formidable opportunité d'investissement d'Absolute NNN dans un restaurant emblématique de Saint-Louis avec une histoire d'exploitation impressionnante de 35 ans ! Le Wesley Roger's Steak and Buffet est un restaurant très convoité servant le MSA de Saint-Louis. Possibilité d'acquérir un restaurant de 7 587 pieds carrés sur un terrain de choix de 2,2 acres à l'intersection signalisée du boulevard Jeffco et du chemin Richardson. Il reste sept (7) ans de terme principal à ce bail NNN absolu avec une croissance annuelle des loyers de 2,00 %. Excellente opportunité de développement futur via un terrain couvert.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
730 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 560 811 €
Prix par m²
3 508,25 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
204 865 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
CT1 - CT1
Stationnement
124 places (169,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wesley Roger's Steak & Buffet
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Triple net
- Déc. 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wesley Roger's Steak & Buffet | Hébergement et restauration | - | - | Triple net | Déc. 2031 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-3.0-06.0-1-001-004 | Évaluation des aménagements | 248 729 € |
| Évaluation du terrain | 161 718 € | Évaluation totale | 410 446 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-3.0-06.0-1-001-004
Évaluation du terrain
161 718 €
Évaluation des aménagements
248 729 €
Évaluation totale
410 446 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Wesley Roger's Steak and Buffet | 3601 Jeffco Blvd
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