3601 Hillsborough Rd
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3601 Hillsborough Rd Local commercial 2 163 m² 100 % Loué À vendre Durham, NC 27705
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Features 10 drive-in doors, two loading docks, and one ramped drive-in door
- Excellent accessibility and exposure in a predominantly retail corridor
- Rare opportunity for owner-users seeking industrial space in a retail setting
- High-visibility location along Hillsborough Road (±17,200 VPD)
- Majority of building is owner-occupied (Hertz leases a portion on a month-to-month basis)
- Subdivision required prior to closing (portion of the existing parcel is part of an adjacent property being retained by the seller)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3601 Hillsborough Road offers a rare opportunity to acquire a ±23,286 SF freestanding warehouse building on ±2.22 acres in a high-traffic corridor of Durham, NC. The majority of the building is currently occupied by the owner and used as an automotive service facility.
A portion is leased on a month-to-month basis to Hertz for car rental operations. Hertz has expressed interest in renewing their lease, but the owner has intentionally left that option open to provide maximum flexibility for an owner-occupant buyer.
What makes this property especially unique is its combination of true industrial utility with excellent visibility/access in a prominent retail corridor - a combination that's increasingly hard to find in infill markets like Durham.
While the existing building provides strong functionality and flexibility, the site could also appeal to retail users or developers as a covered land play, given its strong location and frontage.
A portion is leased on a month-to-month basis to Hertz for car rental operations. Hertz has expressed interest in renewing their lease, but the owner has intentionally left that option open to provide maximum flexibility for an owner-occupant buyer.
What makes this property especially unique is its combination of true industrial utility with excellent visibility/access in a prominent retail corridor - a combination that's increasingly hard to find in infill markets like Durham.
While the existing building provides strong functionality and flexibility, the site could also appeal to retail users or developers as a covered land play, given its strong location and frontage.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
2 163 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,90 ha
Zonage
IL - Industrial Light (IL)
Façade
80 m sur Hillsborough Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 005 046 € | |
| Évaluation du terrain | 1 315 455 € | Évaluation totale | 2 320 501 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 315 455 €
Évaluation des aménagements
1 005 046 €
Évaluation totale
2 320 501 €
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