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Adaptable Industrial Warehouse | I-25 Access 3601 Freedom Rd 3 530 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Trinidad, CO 81082
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible configuration featuring state-of-the-art Nexus greenhouses, robust power infrastructure, and specialized HVAC systems.
- Well-suited for investors, owner/users, and logistics operators seeking industrial warehouse space in Southern Colorado near the New Mexico border.
- Versatile industrial zoning allows for a wide range of uses, including warehouse, manufacturing, and distribution in a thriving industrial hub.
- Prime positioning located along Interstate 25 offers seamless access across the Midwest, along with exposure to over 13,000 vehicles daily.
- FF&E availability creates additional upside potential for qualified buyers seeking turnkey cultivation capabilities in a high demand market.
- Spacious facility situated on a 4.6-acre parcel with a fenced yard providing secure outdoor storage for parking, machinery, or future expansion.
Résumé analytique
Discover 3601 Freedom Road, a rare opportunity to acquire a 38,000-square-foot light industrial warehouse in Trinidad, Colorado. Built in 2017 on a 4.6-acre lot along Interstate 25, this warehouse features a secure, fenced yard ideal for outdoor storage, equipment staging, or industrial operations. Currently configured as a cannabis cultivation facility, the building features a 1:2 split between conventional warehouse and grow space, with state-of-the-art Nexus greenhouses, robust power infrastructure, and specialized HVAC systems. The property will be delivered vacant at sale, providing immediate flexibility for repositioning, owner/user occupancy, or continued cannabis-related use. Licenses and furniture, fixtures, and equipment (FF&E) are negotiable, offering turnkey cultivation capabilities or adaptable industrial infrastructure.
Zoned for general industrial use within the City of Trinidad, 3601 Freedom Road supports a wide range of industrial uses, including warehouse, distribution, light manufacturing, flex industrial, and specialty cultivation. Positioned with direct Interstate 25 frontage and exposure to over 13,000 vehicles per day, the property offers exceptional visibility and accessibility. Prime placement along Interstate 25 provides efficient access to Denver, Albuquerque, Oklahoma City, El Paso, and Wichita, all within an eight-hour drive. Additionally, 3601 Freedom Road's proximity to Perry Stokes Airport positions it as a strategic hub for regional distribution and logistics.
Trinidad’s economic resurgence has been driven by significant public and private investment totaling more than $150 million over the past decade, including infrastructure improvements, downtown revitalization, healthcare expansions, and outdoor recreation development. The city has experienced strong growth following the legalization of recreational marijuana in Colorado, benefiting from its location just 13 miles from the New Mexico border and evolving into a key retail and tourism destination. Major local industries include Retail Trade, Healthcare & Social Assistance, and Construction, supporting a diversified and growing economic base.
3601 Freedom Road offers a compelling value-add or owner/user opportunity in an emerging market with increasing demand for industrial space. With modern construction, specialized improvements, excess land, and prime interstate visibility, this asset presents significant upside for investors seeking warehouse space near the Colorado–New Mexico border.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Zoned for general industrial use within the City of Trinidad, 3601 Freedom Road supports a wide range of industrial uses, including warehouse, distribution, light manufacturing, flex industrial, and specialty cultivation. Positioned with direct Interstate 25 frontage and exposure to over 13,000 vehicles per day, the property offers exceptional visibility and accessibility. Prime placement along Interstate 25 provides efficient access to Denver, Albuquerque, Oklahoma City, El Paso, and Wichita, all within an eight-hour drive. Additionally, 3601 Freedom Road's proximity to Perry Stokes Airport positions it as a strategic hub for regional distribution and logistics.
Trinidad’s economic resurgence has been driven by significant public and private investment totaling more than $150 million over the past decade, including infrastructure improvements, downtown revitalization, healthcare expansions, and outdoor recreation development. The city has experienced strong growth following the legalization of recreational marijuana in Colorado, benefiting from its location just 13 miles from the New Mexico border and evolving into a key retail and tourism destination. Major local industries include Retail Trade, Healthcare & Social Assistance, and Construction, supporting a diversified and growing economic base.
3601 Freedom Road offers a compelling value-add or owner/user opportunity in an emerging market with increasing demand for industrial space. With modern construction, specialized improvements, excess land, and prime interstate visibility, this asset presents significant upside for investors seeking warehouse space near the Colorado–New Mexico border.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,86 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface utile brute | 3 530 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | Numéro de parcelle | 10387400 |
| Zonage | I - (Industrial) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,86 ha |
| Surface utile brute | 3 530 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I - (Industrial) |
| Numéro de parcelle | 10387400 |
Caractéristiques
- Cour
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Denver
716 492
190
3 h 24 m
Albuquerque
560 218
255
4 h 29 m
Oklahoma City
649 021
497
8 h 58 m
El Paso
682 669
526
9 h 7 m
Mesa
508 958
655
11 h 58 m
Phoenix
1 660 272
710
12 h 11 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
10 769
Population active totale
4 790
Taux de chômage
6,47%
Revenu médian du foyer
$57,146
Employés d’entrepôt
338
Enseignement secondaire ou supérieur
90,20%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jeff Geman, Broker Associate
Jeff a rejoint Malman Commercial Real Estate en octobre 2024 en se concentrant sur les secteurs de l'industrie, de la vente au détail, des bureaux et des terrains du secteur de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre Malman CRE, Jeff a passé 11 ans dans le secteur de la gestion de la chaîne d'approvisionnement, où il a développé des relations clients et clients exceptionnelles qui se traduiront parfaitement dans ses nouvelles fonctions. La passion de Jeff pour l'immobilier provient d'une riche histoire familiale dans le secteur des franchises, où il a joué un rôle déterminant dans la croissance de petites marques pour en faire de grandes entreprises.
Jeff est un fier natif du Colorado et est titulaire d'un diplôme en gestion des affaires de l'Université du Colorado.
Jeff est un fier natif du Colorado et est titulaire d'un diplôme en gestion des affaires de l'Université du Colorado.
Jake Malman, Managing Partner
La création de Malman Commercial Real Estate est une évolution naturelle pour Jake, qui était auparavant courtier associé chez NAI Shames Makovsky de 2016 à 2022. Pendant son séjour chez NAI Shames Makovsky, il a négocié de nombreuses transactions très médiatisées et a participé à plus de 5 millions de pieds carrés de transactions, dépassant une valeur totale de 150 millions de dollars.
Dans son nouveau rôle de courtier directeur et fondateur de Malman Commercial Real Estate, Jake tirera parti de ses relations et de son expérience en matière de transactions pour offrir une expérience de haute qualité à ses clients.
Malman Commercial Real Estate recherche des opportunités de représentation d'acheteurs, de vendeurs, de locataires et de propriétaires, pour tous les types d'actifs et toutes les valeurs de transaction. La société met l'accent sur les opportunités de vente d'investissements par le biais de la représentation des acheteurs/vendeurs et peut fournir un excellent service à ses clients tout au long du processus.
Jake est originaire du Colorado et est titulaire d'un baccalauréat en gestion des affaires de l'université du Colorado.
Dans son nouveau rôle de courtier directeur et fondateur de Malman Commercial Real Estate, Jake tirera parti de ses relations et de son expérience en matière de transactions pour offrir une expérience de haute qualité à ses clients.
Malman Commercial Real Estate recherche des opportunités de représentation d'acheteurs, de vendeurs, de locataires et de propriétaires, pour tous les types d'actifs et toutes les valeurs de transaction. La société met l'accent sur les opportunités de vente d'investissements par le biais de la représentation des acheteurs/vendeurs et peut fournir un excellent service à ses clients tout au long du processus.
Jake est originaire du Colorado et est titulaire d'un baccalauréat en gestion des affaires de l'université du Colorado.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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